1,098万円〜1,535万円
坪単価114万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二西武マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二西武マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.72m² | - |
| 1階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.95m² | 南西 |
| 2階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.72m² | - |
| 2階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.29m² | 南西 |
| 4階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.72m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.95m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.72m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.29m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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- -
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第二西武マンション資産性スコア
2.84
第二西武マンションの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二西武マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二西武マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,098万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
第二西武マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二西武マンションマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
田無
4外国人住民も多く、多文化共生の取り組みが進んでいる地域です。異なる文化的背景を持つ人々が共に暮らしている雰囲気があります。
資産性
西武柳沢
3西武柳沢駅周辺の中古マンション価格はここ数年でやや上昇傾向にあり、2025年の坪単価は155.8万円です。直近7年で+3.77%の上昇ですが、周辺エリアと比べると上昇率は控えめです。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二西武マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築59年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
第二西武マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二西武マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市田無町4丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.72㎡〜43.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二西武マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田無駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.72m² | 1,107万円 | 1,580万円 |
| 2K | 33.95m² | 1,181万円 | 1,667万円 |
| 2DK | 43.29m² | 1,535万円 | 2,166万円 |
第二西武マンション売買履歴
- 2023/02
- 成約1,509万円34万円/m2
- 43.29m²
- 2DK
- 4階
- 当時築56年
- 2020/10
- 成約760万円25万円/m2
- 29.93m²
- 1K
- 2階
- 当時築54年
- 2016/01
- 成約1,288万円29万円/m2
- 43.29m²
- 2DK
- 4階
- 当時築49年
- 2009/01
- 成約505万円16万円/m2
- 29.93m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
- 2008/04
- 成約630万円14万円/m2
- 43.29m²
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
- 2003/09
- 成約640万円21万円/m2
- 29.93m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2001/04
- 成約800万円26万円/m2
- 30.18m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 1999/08
- 成約400万円13万円/m2
- 29.93m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,509万円 | 34万円/m2 | 4階 | 43.29m² | 2DK | 築56年 |
| 2020/10 | 成約760万円 | 25万円/m2 | 2階 | 29.93m² | 1K | 築54年 |
| 2016/01 | 成約1,288万円 | 29万円/m2 | 4階 | 43.29m² | 2DK | 築49年 |
| 2009/01 | 成約505万円 | 16万円/m2 | 2階 | 29.93m² | 2DK | 築42年 |
| 2008/04 | 成約630万円 | 14万円/m2 | 2階 | 43.29m² | 1DK | 築41年 |
| 2003/09 | 成約640万円 | 21万円/m2 | 2階 | 29.93m² | 1LDK | 築37年 |
| 2001/04 | 成約800万円 | 26万円/m2 | 2階 | 30.18m² | 2DK | 築34年 |
| 1999/08 | 成約400万円 | 13万円/m2 | 3階 | 29.93m² | 2DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/05
- 2016/06
- 成約715万円18万円/m2
- 39.60m²
- 2DK
- 5階
- 当時築54年
- Y24 第5ルミエール田無
- 2015/07
- 2012/02
- 成約520万円10万円/m2
- 50.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
- Y24 第5ルミエール田無
- 2011/06
- 成約980万円23万円/m2
- 42.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- Y24 第5ルミエール田無
- 2010/03
- 2008/09
- 成約990万円23万円/m2
- 41.60m²
- 1SDK
- 4階
- 当時築46年
- Y24 第5ルミエール田無
- 2003/07
- 成約550万円26万円/m2
- 21.00m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- Y24 第5ルミエール田無
- 2003/03
- 成約360万円18万円/m2
- 19.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- Y24 第5ルミエール田無
- 1997/01
- 成約1,000万円25万円/m2
- 39.60m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- Y24 第5ルミエール田無
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約560万円 | 26万円/m2 | 3階 | 21.00m² | 1R | 第五ルミエール田無 | 築57年 |
| 2016/06 | 成約715万円 | 18万円/m2 | 5階 | 39.60m² | 2DK | Y24 第5ルミエール田無 | 築54年 |
| 2015/07 | 成約290万円 | 13万円/m2 | 2階 | 21.00m² | 1R | 第五ルミエール田無 | 築51年 |
| 2012/02 | 成約520万円 | 10万円/m2 | 3階 | 50.24m² | 2LDK | Y24 第5ルミエール田無 | 築50年 |
| 2011/06 | 成約980万円 | 23万円/m2 | 4階 | 42.51m² | 2LDK | Y24 第5ルミエール田無 | 築49年 |
| 2010/03 | 成約210万円 | 10万円/m2 | 4階 | 19.58m² | 1R | 第五ルミエール田無 | 築46年 |
| 2008/09 | 成約990万円 | 23万円/m2 | 4階 | 41.60m² | 1SDK | Y24 第5ルミエール田無 | 築46年 |
| 2003/07 | 成約550万円 | 26万円/m2 | 3階 | 21.00m² | 1R | Y24 第5ルミエール田無 | 築41年 |
| 2003/03 | 成約360万円 | 18万円/m2 | 3階 | 19.58m² | 1R | Y24 第5ルミエール田無 | 築41年 |
| 1997/01 | 成約1,000万円 | 25万円/m2 | 5階 | 39.60m² | 2DK | Y24 第5ルミエール田無 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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田無町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ武蔵関公園
1,250万円- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建