水穂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
水穂マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 南西 |
| 2階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 2階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北西 |
| 3階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南西 |
| 3階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
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- 2022/11
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- 1R
- 1階
- 当時築28年
- サンパレス松庵
- 2020/07
- 2019/08
- 2016/05
- 成約1,040万円60万円/m²
- 17.10m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- サンパレス松庵
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,340万円 | 79万円/m² | 3階 | 16.96m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約900万円 | 53万円/m² | 2階 | 16.73m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約980万円 | 59万円/m² | 4階 | 16.56m² | 1K | クレッセント西荻窪 | 築33年 |
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| 2025/03 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 2階 | 80.64m² | 4LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 1階 | 80.61m² | 3LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約840万円 | 47万円/m² | 3階 | 17.55m² | 1K | リマック松庵 | 築31年 |
| 2021/04 | 成約900万円 | 50万円/m² | 1階 | 18.00m² | 1R | サンパレス松庵 | 築28年 |
| 2020/07 | 成約1,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 16.96m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築28年 |
| 2019/08 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 2階 | 69.12m² | 3LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築33年 |
| 2016/05 | 成約1,040万円 | 60万円/m² | 5階 | 17.10m² | 1K | サンパレス松庵 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...水穂マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...水穂マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,012万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...水穂マンションマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西荻窪
西荻窪周辺には区立や私立の小学校が多く、教育の選択肢が豊富で安心して子どもを通わせられます。
住みやすさ
4三鷹台
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、最低限のコンビニや飲食店、ドラッグストア、ATM、クリニックモールが揃っているので日常生活に困ることはありません。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
水穂マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
水穂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 水穂マンション（みずほマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松庵3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
水穂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 3,298万円 | 3,865万円 |
| 2DK | 40m² | 3,079万円 | 3,094万円 |
| 3DK | 40m² | 3,012万円 | 3,831万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.72m²
- 11階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。