パークリュクス渋谷西原

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩1分・築8年

4.66上位3%
3,990万円〜9,736万円
坪単価463万円/坪〜478万円/坪
最終更新2025年06月03日
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パークリュクス渋谷西原

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩1分・築8年

3,990万円〜9,736万円
463万円/坪〜478万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年06月03日

パークリュクス渋谷西原部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,671万円価格を確認する4,258万円1DK32.64-
3024,370万円価格を確認する3,858万円1DK30.27-
3034,085万円価格を確認する3,698万円1DK28.41-
3044,085万円価格を確認する3,698万円1DK28.41-
3054,085万円価格を確認する3,698万円1DK28.41-
3064,085万円価格を確認する3,698万円1DK28.41-
3074,355万円価格を確認する3,798万円1DK30.27-
3084,355万円価格を確認する3,798万円1DK30.27-
3097,736万円価格を確認する5,798万円2LDK53.53-
3108,010万円価格を確認する6,598万円2LDK55.63-
3115,196万円価格を確認する4,798万円1LDK36.12-
3124,317万円価格を確認する3,598万円1DK30.00-
3134,095万円価格を確認する3,698万円1DK28.51-
301
参考相場価格
4,671万円
新築時価格
4,258万円
  • 1DK
  • 32.64
  • -
302
参考相場価格
4,370万円
新築時価格
3,858万円
  • 1DK
  • 30.27
  • -
303
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,698万円
  • 1DK
  • 28.41
  • -
304
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,698万円
  • 1DK
  • 28.41
  • -
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305
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,698万円
  • 1DK
  • 28.41
  • -
306
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,698万円
  • 1DK
  • 28.41
  • -
307
参考相場価格
4,355万円
新築時価格
3,798万円
  • 1DK
  • 30.27
  • -
308
参考相場価格
4,355万円
新築時価格
3,798万円
  • 1DK
  • 30.27
  • -
309
参考相場価格
7,736万円
新築時価格
5,798万円
  • 2LDK
  • 53.53
  • -
310
参考相場価格
8,010万円
新築時価格
6,598万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス渋谷西原販売中・賃貸の物件(2件)

パークリュクス渋谷西原資産性スコア

4.66
上位3%
パークリュクス渋谷西原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス渋谷西原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス渋谷西原居住エリアの評価

パークリュクス渋谷西原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス渋谷西原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築8年

新築時価格

4,258万円+413万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス渋谷西原価格推移と将来予測

参考相場価格

4,671万円22万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス渋谷西原301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス渋谷西原口コミ(15件)

  • 周辺環境
    2

    近くに消防施設があり救急車のサイレンが聞こえることがある

  • お部屋
    4

    防音性が高く隣の部屋の音が気にならない

  • 住民の雰囲気
    4

    駅に近いが繁華街ではなく落ち着いた雰囲気

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークリュクス渋谷西原マンション概要

京王新線幡ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。

パークリュクス渋谷西原詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス渋谷西原(パークリュクスじぶやにしはら)
住所東京都渋谷区西原1丁目21-3
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積28.41㎡〜67.86㎡
新築時価格3198万円〜8758万円
参考相場価格
  • 1DK:3990万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:5193万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:7567万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9560万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜478万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西原保育園ゆめ (認可)他
保育園を見る
学区西原小学校
代々木中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス渋谷西原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幡ヶ谷駅
平均
1DK28.51m²4,095万円2,900万円
1LDK42.85m²6,034万円4,276万円
2LDK55.58m²7,831万円6,784万円
3LDK67.86m²9,664万円9,803万円

パークリュクス渋谷西原売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    7,870万円〜8,370万円487〜518万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2023/07
    売出価格
    8,170万円〜8,670万円486〜516万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2023/08
    売出価格
    8,620万円〜9,120万円533〜564万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス渋谷西原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

幡ヶ谷駅のマンション

幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。

その他の最寄り駅: