リビオ練馬中村橋 外観

リビオ練馬中村橋

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築9年

4.32上位10%
5,054万円〜8,059万円
坪単価278万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月06日
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リビオ練馬中村橋 外観

リビオ練馬中村橋

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築9年

5,054万円〜8,059万円
278万円/坪〜294万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年10月06日

リビオ練馬中村橋部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,738万円価格を確認する4,640万円3LDK67.01-
1026,031万円価格を確認する5,510万円3LDK70.76-
1035,054万円価格を確認する4,340万円2LDK60.17-
1045,551万円価格を確認する5,030万円3LDK65.38-
1055,654万円価格を確認する5,190万円3LDK66.59-
1065,749万円価格を確認する5,330万円3LDK67.72-
1075,749万円価格を確認する5,310万円3LDK67.72-
1086,558万円価格を確認する6,220万円4LDK76.46-
1095,590万円価格を確認する4,570万円3LDK65.50-
2016,645万円価格を確認する5,200万円4LDK76.74-
2025,897万円価格を確認する4,690万円3LDK68.12-
2035,797万円価格を確認する4,600万円3LDK67.01-
2046,129万円価格を確認する5,420万円3LDK70.76-
2055,159万円価格を確認する4,290万円2LDK60.17-
2065,663万円価格を確認する4,990万円3LDK65.38-
2075,768万円価格を確認する5,100万円3LDK66.59-
2085,864万円価格を確認する5,420万円3LDK67.72-
2095,859万円価格を確認する5,440万円3LDK67.72-
2106,621万円価格を確認する6,290万円4LDK76.46-
2115,654万円価格を確認する4,670万円3LDK65.50-
3016,677万円価格を確認する5,450万円4LDK76.74-
3025,930万円価格を確認する4,800万円3LDK68.12-
3035,829万円価格を確認する4,680万円3LDK67.01-
3046,164万円価格を確認する5,820万円3LDK70.76-
3055,190万円価格を確認する4,490万円2LDK60.17-
3065,693万円価格を確認する5,190万円3LDK65.38-
3075,799万円価格を確認する5,390万円3LDK66.59-
3085,896万円価格を確認する5,620万円3LDK67.72-
3095,892万円価格を確認する5,590万円3LDK67.72-
3106,655万円価格を確認する6,380万円4LDK76.46-
3115,683万円価格を確認する4,810万円3LDK65.50-
4016,719万円価格を確認する5,530万円4LDK76.74-
4025,961万円価格を確認する4,890万円3LDK68.12-
4035,858万円価格を確認する4,740万円3LDK67.01-
4046,198万円価格を確認する5,930万円3LDK70.76-
4055,219万円価格を確認する4,590万円2LDK60.17-
4065,722万円価格を確認する5,340万円3LDK65.38-
4075,829万円価格を確認する5,440万円3LDK66.59-
4085,925万円価格を確認する5,680万円3LDK67.72-
4095,921万円価格を確認する5,690万円3LDK67.72-
4106,697万円価格を確認する6,540万円4LDK76.46-
5018,059万円価格を確認する6,990万円4LDK90.69-
5025,904万円価格を確認する4,820万円3LDK67.01-
5036,246万円価格を確認する6,040万円3LDK70.76-
5045,260万円価格を確認する4,690万円2LDK60.17-
5055,767万円価格を確認する5,460万円3LDK65.38-
5065,874万円価格を確認する5,640万円3LDK66.59-
5075,972万円価格を確認する5,780万円3LDK67.72-
5085,967万円価格を確認する5,790万円3LDK67.72-
5096,748万円価格を確認する6,630万円4LDK76.46-
101
参考相場価格
5,738万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
102
参考相場価格
6,031万円
新築時価格
5,510万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
103
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 60.17
  • -
104
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,654万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.59
  • -
106
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 67.72
  • -
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参考相場価格
5,749万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 67.72
  • -
108
参考相場価格
6,558万円
新築時価格
6,220万円
  • 4LDK
  • 76.46
  • -
109
参考相場価格
5,590万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
201
参考相場価格
6,645万円
新築時価格
5,200万円
  • 4LDK
  • 76.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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リビオ練馬中村橋販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

リビオ練馬中村橋資産性スコア

4.32
上位10%
リビオ練馬中村橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
リビオ練馬中村橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ練馬中村橋居住エリアの評価

リビオ練馬中村橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リビオ練馬中村橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築9年

新築時価格

4,640万円+1,098万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ練馬中村橋価格推移と将来予測

参考相場価格

5,738万円50万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
リビオ練馬中村橋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオ練馬中村橋マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    全体的に窓が少なく日当たりが気になる。部屋も広くなく、真四角ではないので窮屈に感じる。

  • 周辺環境

    4

    駅や小学校・中学校が近く、住みやすい環境。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    富士見台

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。

  • 治安

    中村橋

    5

    中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

リビオ練馬中村橋マンション概要

西武池袋線富士見台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。

リビオ練馬中村橋詳細情報

基本情報

建物名リビオ練馬中村橋
住所東京都練馬区貫井1丁目22-7
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.17㎡〜90.69㎡
新築時価格4290万円〜6990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5054万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5551万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6558万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ中村橋駅前園 (認可)他
保育園を見る
学区練馬第三小学校
貫井中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※120000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ練馬中村橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK60.17m²5,190万円4,313万円
3LDK67.37m²5,858万円5,793万円
4LDK76.46m²6,677万円7,108万円

リビオ練馬中村橋売買履歴

  • 2025/02
    成約6,100万89万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2024/03
    成約6,800万88万円/m2
    • 76.46m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/02
    成約5,570万81万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/06
    成約5,560万83万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/10
    成約4,990万74万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2021/08
    成約5,170万76万円/m2
    • 67.72m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2021/05
    成約5,290万78万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2018/03
    成約4,780万71万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2016/08
    新築5,780万85万円/m2
    • 67.72m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/08
    新築5,940万83万円/m2
    • 70.76m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約6,100万89万円/m22階68.12m²3LDK築8年
2024/03成約6,800万88万円/m25階76.46m²4LDK築7年
2024/02成約5,570万81万円/m24階68.12m²3LDK築7年
2023/06成約5,560万83万円/m23階66.59m²3LDK築6年
2021/10成約4,990万74万円/m22階67.01m²3LDK築5年
2021/08成約5,170万76万円/m21階67.72m²3LDK築5年
2021/05成約5,290万78万円/m25階67.01m²3LDK築4年
2018/03成約4,780万71万円/m22階67.01m²3LDK築1年
2016/08新築5,780万85万円/m25階67.72m²3LDK--
2016/08新築5,940万83万円/m24階70.76m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約6,800万107万円/m22階63.00m²3LDKクリオ富士見台ガーデンテラス築9年
2024/12成約7,340万100万円/m25階73.05m²3LDKプラウド練馬中村橋ガーデンテラス築6年
2024/01成約6,300万86万円/m23階73.05m²3LDKプラウド練馬中村橋ガーデンテラス築5年
2023/10成約8,135万101万円/m27階80.28m²2LDKクリオ富士見台ガーデンテラス築8年
2023/09成約6,270万85万円/m21階73.05m²3LDKプラウド練馬中村橋ガーデンテラス築4年
2023/07成約7,280万86万円/m25階84.06m²4LDKプラウド練馬中村橋ガーデンテラス築4年
2023/07成約7,190万102万円/m24階70.45m²3LDKパークホームズ練馬中村橋クリアコート築7年
2023/05成約5,700万82万円/m21階69.22m²3LDKクラッシィハウス練馬富士見台築9年
2023/03成約6,680万102万円/m24階65.37m²3LDKパークホームズ練馬中村橋クリアコート築6年
2023/03成約5,700万82万円/m22階69.22m²3LDKクラッシィハウス練馬富士見台築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。