6,187万円〜8,798万円
坪単価295万円/坪〜313万円/坪
最終更新2026年02月16日
プレイズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレイズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 102 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 103 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 104 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 105 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 106 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 201 | 7,618万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 202 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 203 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 204 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 205 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 206 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 207 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 301 | 7,647万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 302 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 303 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 304 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 305 | 6,460万円 | 価格を確認する | 4,579万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 306 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 307 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 401 | 7,682万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.19m² | - |
| 402 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 403 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 404 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 405 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 406 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 407 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 501 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 4LDK | 92.84m² | - |
| 502 | 6,332万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 503 | 7,715万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 504 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 505 | 8,798万円 | 価格を確認する | 7,249万円 | 4LDK | 92.93m² | - |
| 601 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 602 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 603 | 7,573万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 4LDK | 82.70m² | - |
| 604 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 605 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,535万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
- 82.70m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 69.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,618万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 4LDK
- 82.19m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレイズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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プレイズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2020/03
- 2017/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約4,670万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約5,100万円 | 61万円/m² | 5階 | 82.70m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2016/01 | 新築5,199万円 | 74万円/m² | 6階 | 69.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,889万円 | 69万円/m² | 6階 | 70.77m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,109万円 | 73万円/m² | 6階 | 82.70m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,799万円 | 69万円/m² | 6階 | 68.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- オススメプレイズ津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,760万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| オススメ | プレイズ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,660万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,580万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレイズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.20上位15%
プレイズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレイズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,535万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.4万円/m²
想定売買価格
プレイズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
子育て環境
2新津田沼
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
プレイズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.76㎡〜92.93㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.77m² | 6,385万円 | 4,454万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 7,678万円 | 4,817万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。