号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,195万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	60.61m²	南
202	4,195万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	60.61m²	南
203	4,169万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	60.23m²	南
204	4,195万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	60.61m²	南
205	5,027万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	72.75m²	南
301	4,230万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	60.61m²	南
302	4,230万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	60.61m²	南
303	4,203万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	60.23m²	南
304	4,230万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	60.61m²	南
305	5,077万円	価格を確認する	3,878万円	4LDK	72.75m²	南
401	4,222万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	60.61m²	南
402	4,222万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	60.61m²	南
403	4,195万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	60.23m²	南
404	4,222万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	60.61m²	南
405	5,069万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	72.75m²	南
501	4,221万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	60.61m²	南
502	4,221万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	60.61m²	南
503	4,194万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	60.23m²	南
504	4,221万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	60.61m²	南
505	5,068万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	72.75m²	南
601	4,231万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	60.61m²	南
602	4,231万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	60.61m²	南
603	4,204万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	60.23m²	南
604	4,231万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	60.61m²	南
605	5,079万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	72.75m²	南
701	4,280万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	60.61m²	南
702	4,280万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	60.61m²	南
703	4,253万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	60.23m²	南
704	4,280万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	60.61m²	南
705	5,138万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	72.75m²	南
801	4,338万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	60.61m²	南
802	4,338万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	60.61m²	南
803	4,312万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	60.23m²	南
804	4,338万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	60.61m²	南
805	5,206万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	72.75m²	南
901	4,476万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	60.61m²	南
902	4,414万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	60.23m²	南
903	4,476万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	60.61m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 3,078万円

3LDK
60.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
60.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
60.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
60.61m²
南

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205

参考相場価格: 5,027万円

新築時価格: 3,678万円

4LDK
72.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
60.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

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302

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
60.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,203万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
60.23m²
南

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304

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
60.61m²
南

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305

参考相場価格: 5,077万円

新築時価格: 3,878万円

4LDK
72.75m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ戸田公園リバーシティイースト】4,298万円 | | 66.00m² | 2階/9階建（ノムコム）

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン販売中・賃貸の物件（0件）

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン資産性スコア

3.97

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン新築時価格からの騰落率

3LDK
60.61m²

新築騰落率

136%築9年

新築時価格

3,078万円+1,117万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン価格推移と将来予測

3LDK
60.61m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,195万円
38万円前年比

参考相場価格

4,195万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 69.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.1万円/m2

想定売買価格

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンマンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
2つの駅が利用できるため交通の便が良いと感じた
周辺環境
4
周辺の環境が良く、駅から徒歩10分の立地が魅力的

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
防災・安全性
戸田
3
戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。

口コミをもっと見る（196件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

コスモ戸田公園リバーシティイースト

66.00m²

埼京線「戸田公園」徒歩10分

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
住所	埼玉県戸田市南町10-22
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩12分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩18分都営三田線「高島平」徒歩62分
築年数	築9年
階建（総戸数）	9階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.23㎡〜72.75㎡
新築時価格	2988万円〜4168万円
参考相場価格	3LDK：4169万円〜（60m²〜） 4LDK：5027万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みんと保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	27台駐車費^※1：10000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	60.61m²	4,230万円	4,042万円
4LDK	72.75m²	5,077万円	4,684万円

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン売買履歴

2023/07
売出価格
4,760万円〜5,120万円260〜280万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
2024/04
売出価格
3,610万円〜3,970万円197〜217万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2024/04
売出価格
3,610万円〜3,970万円198〜218万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,980万円〜4,340万円187〜204万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ現在築10年
2025/06
売出価格
4,640万円〜5,000万円228〜246万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
クレヴィア戸田公園現在築11年
2025/06
売出価格
3,750万円〜4,110万円173〜190万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ現在築10年