プレシス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,776万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 105 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 204 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 206 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 305 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,045万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,832万円
- 新築時価格
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- 68.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,776万円34万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス練馬マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に公園が多く自然も感じられる
アクセス
5複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4都立家政
都立家政駅から徒歩圏内には白鷺せせらぎ公園や白鷺ふれあい公園などがあり、緑が多くて散歩や子どもの遊び場に困りません。静かな住宅街の中に自然が残っていて、リラックスできる場所が多いです。
防災・安全性
2野方
野方駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜になると暗い通りが多くて少し怖いと感じることがあります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス練馬マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレシス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜71.05㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6m² | 5,832万円 | 5,743万円 |
プレシス練馬売買履歴
- 2023/03
- 2016/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 68.60m² | 2SLDK | 築8年 | |
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| 2016/12 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 2階 | 68.60m² | 2SLDK | 築1年 | |
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| 2014/12 | 新築4,980万円 | 72万円/m² | 3階 | 68.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 新築4,800万円 | 69万円/m² | 2階 | 68.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 新築4,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 新築4,580万円 | 66万円/m² | 1階 | 68.60m² | 3LDK | -- | |
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| 2014/12 | 新築4,000万円 | 58万円/m² | 1階 | 68.60m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- オススメプレシス練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル練馬沼袋 | 築13年 |
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| 2024/11 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 72.02m² | 2SLDK | イニシア練馬豊玉 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約5,300万円 | 88万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,580万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.34m² | 2SLDK | プラウド練馬豊玉イースト | 築8年 |
| 2023/02 | 成約4,790万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約4,470万円 | 82万円/m² | 1階 | 54.12m² | 2LDK | イニシア練馬豊玉 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
豊玉南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.11m²
- 4階/5階建
プレシス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。