5,249万円〜7,115万円
坪単価 314万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.9万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア練馬豊玉
練馬区・練馬駅 徒歩13分・築10年
5,249万円〜7,115万円
坪単価 314万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.9万円/月
上位10%
4.28最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア練馬豊玉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬豊玉部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 102 | 6,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 103 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 104 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 105 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 201 | 6,558万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 202 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 6,940万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 204 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 205 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 206 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 207 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 301 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 302 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 304 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 305 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 306 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 307 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 401 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 402 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 404 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 405 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 406 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 501 | 6,619万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 502 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 504 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 505 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 506 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 601 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 602 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 603 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
| 604 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 54.12m² - |
| 701 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 702 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 703 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 64.05m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,380万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 72.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 54.12m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,558万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 72.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア練馬豊玉販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア練馬豊玉売買履歴
- 2025/11
- 2024/11
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/08
- 2019/03
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 1階 | 54.12m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 5階 | 67.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約5,480万円 | 85万円/m² | 5階 | 64.05m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約5,090万円 | 79万円/m² | 3階 | 64.05m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,360万円 | 79万円/m² | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/10 | 成約5,160万円 | 76万円/m² | 5階 | 67.10m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/07
- オススメイニシア練馬豊玉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,430万円 | 118万円/m² | 1階 | 20.49m² | 1K | ビバリーホームズ沼袋 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,980万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| オススメ | イニシア練馬豊玉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル練馬沼袋 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 4階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,580万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.34m² | 2SLDK | プラウド練馬豊玉イースト | 築8年 |
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 68.60m² | 2SLDK | プレシス練馬 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約4,780万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア練馬豊玉資産性スコア
4.28上位10%
イニシア練馬豊玉の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア練馬豊玉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬豊玉価格推移と将来予測
参考相場価格
6,379万円304万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
イニシア練馬豊玉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬豊玉マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3公園が多く住みやすい印象
住民の雰囲気
3子連れの家族が多く閑静な場所も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
資産性
3野方
野方駅の中古戸建て価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率はやや低めです。資産性を重視する場合は比較検討が必要だと感じます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア練馬豊玉マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
イニシア練馬豊玉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬豊玉（イニシアねりまとよたま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南2丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.12㎡〜72.02㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：21000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬豊玉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.12m² | 5,317万円 | 5,353万円 |
| 3LDK | 67.1m² | 6,555万円 | 6,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル徳殿公園
5,599万円- 2LDK
- 60.52m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。