号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,649万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	80.95m²	-
202	3,561万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	78.74m²	-
203	3,548万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	78.43m²	-
204	2,983万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	66.10m²	-
205	3,004万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	66.33m²	-
206	2,970万円	価格を確認する	2,528万円	2LDK	65.93m²	-
207	3,546万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	78.72m²	-
208	3,770万円	価格を確認する	3,308万円	4LDK	83.47m²	-
209	3,770万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	83.47m²	-
210	3,561万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	78.74m²	-
211	3,516万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	77.71m²	-
212	3,492万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	77.27m²	-
213	3,483万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	77.06m²	-
214	3,677万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	81.34m²	-
215	3,484万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	77.20m²	-
216	4,659万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	102.93m²	-
217	3,485万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	77.23m²	-
218	3,492万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.37m²	-
219	3,727万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	82.54m²	-
220	3,727万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	82.54m²	-
221	3,727万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	82.54m²	-
222	3,733万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	82.72m²	-
225	3,733万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	82.72m²	-
226	4,003万円	価格を確認する	4,058万円	4LDK	88.42m²	-
227	3,558万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	78.83m²	-
228	3,561万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	78.80m²	-
229	3,688万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	81.67m²	-
230	3,696万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	81.85m²	-
231	3,696万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	81.85m²	-
232	3,688万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	81.67m²	-
233	3,688万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	81.67m²	-
234	3,987万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	88.10m²	-
237	3,649万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	80.74m²	-
238	3,649万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.74m²	-
239	3,657万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.91m²	-
240	3,657万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.91m²	-
241	3,649万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.74m²	-
242	3,975万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	87.71m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
80.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
78.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,548万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
78.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,983万円

新築時価格: 2,588万円

3LDK
66.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 3,004万円

新築時価格: 2,568万円

3LDK
66.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 2,970万円

新築時価格: 2,528万円

2LDK
65.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,546万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
78.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,308万円

4LDK
83.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
83.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
78.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド販売中・賃貸の物件（0件）

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド資産性スコア

3.09

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド居住エリアの評価

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
80.95m²

新築騰落率

118%築14年

新築時価格

3,098万円+551万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド価格推移と将来予測

/5階

3LDK
80.95m²

201の参考相場価格 2025/5: 3,649万円
45万円前年比

参考相場価格

3,649万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 45.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.8万円/m2

想定売買価格

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド口コミ(15件)

アクセス
4
駅からは距離があるが、始発電車を利用すれば東京まで座って行ける点が便利
周辺環境
4
住宅地で静かで落ち着いた環境があり、近隣に大型スーパーホームセンターが建設中
共用部分
4
フロントが広くホテルのような雰囲気で来客時にも使いやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,798万円

マイキャッスル湘南平塚サザンコート

2SLDK
71.00m²

東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」徒歩7分

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線平塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド詳細情報

基本情報

建物名	オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
住所	神奈川県平塚市黒部丘5-33
アクセス	ＪＲ東海道本線「平塚」徒歩16分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（202部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.93㎡〜108.93㎡
新築時価格	2498万円〜5268万円
参考相場価格	2LDK：2942万円〜（65m²〜） 3LDK：2964万円〜（66m²〜） 4LDK：3740万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	花水台保育園（認可）他保育園を見る
学区	花水小学校浜岳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内海まで2km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平塚駅平均
2LDK	65.93m²	3,006万円	2,803万円
3LDK	80.91m²	3,670万円	3,588万円
4LDK	88.42m²	4,037万円	4,028万円

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド売買履歴

2022/10
売出価格
3,500万円〜3,860万円132〜146万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2023/04
売出価格
3,210万円〜3,570万円130〜145万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2023/10
売出価格
3,210万円〜3,570万円128〜143万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,880万円〜4,240万円156〜170万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年
2023/10
売出価格
2,980万円〜3,340万円127〜142万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年
2023/03
売出価格
2,800万円〜3,160万円120〜136万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ現在築11年