オーセンティアタワー平塚
平塚市・平塚駅 徒歩6分・築17年
2026年06月22日
オーセンティアタワー平塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーセンティアタワー平塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.5万円/月 5.9% | 4LDK | 85.62m² 南 |
| 202 | 3,472万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 17.2万円/月 6.0% | 3LDK | 71.66m² 南 |
| 203 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 73.71m² 南 |
| 204 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 17.1万円/月 6.0% | 3LDK | 70.28m² 南 |
| 205 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 20.1万円/月 5.9% | 4LDK | 84.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 85.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,072万円
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- 3,240万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
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部屋別の参考相場価格とは
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オーセンティアタワー平塚販売中・賃貸の物件（0件）
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オーセンティアタワー平塚売買履歴
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/04 | 新築3,460万円 | 49万円/m² | 13階 | 70.28m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,500万円 | 47万円/m² | 13階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,720万円 | 51万円/m² | 17階 | 71.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,790万円 | 51万円/m² | 16階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,580万円 | 49万円/m² | 16階 | 71.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,560万円 | 48万円/m² | 14階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オーセンティアタワー平塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーセンティアタワー平塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,163万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーセンティアタワー平塚マンションの口コミ・評判(138件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4隣の部屋や上階からの音はほとんど気にならず、防音性が高いと感じる
住民の雰囲気
4治安が良く、住民も落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2平塚
平塚駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価44.9万円と、1年前に比べて-10.2％と下落傾向です。取引事例も多いですが、資産性はやや不安定な印象です。
地域コミュニティ
5平塚
平塚駅周辺は子育て世帯が多く、保育園も多いので子どもを預けやすい環境が整っていると感じます。
平塚市の口コミ
自然環境
5湘南エリアらしく海が近く、休日は家族で海岸を散歩したり、子どもと公園で遊ぶことができるのが魅力です。緑も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5平塚市は図書館や美術館、博物館などの公共施設が整っていて、子どもが学びやすい環境が整っています。イベントも多く、家族で利用する機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーセンティアタワー平塚マンション概要
ＪＲ東海道本線平塚駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数79戸のマンションです。 湘南地域に縁のある作家の作品を中心に、1万点以上の作品が所蔵されている平塚市美術館が近いマンションです。館内には、美術に関する映像が閲覧できる情報コーナー、美術に関する図書が閲覧できる図書コーナー、庭を眺めながら食事ができるレストランなどがあります。
オーセンティアタワー平塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーセンティアタワー平塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市明石町21-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.28㎡〜85.62㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーセンティアタワー平塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.66m² | 3,646万円 | 3,439万円 |
| 4LDK | 85.62m² | 4,352万円 | 3,854万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 62.96m²
- 4階/10階建