プラウディア栗木台

川崎市麻生区・黒川駅徒歩4分・築25年

3.75

3,709万円〜5,273万円

坪単価 187万円/坪〜196万円/坪

想定賃料 11.8万円〜16万円/月

3.5%〜3.9%

最終更新2026年07月21日

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プラウディア栗木台

川崎市麻生区・黒川駅徒歩4分・築25年

3,709万円〜5,273万円

坪単価 187万円/坪〜196万円/坪

想定賃料 11.8万円〜16万円/月

3.5%〜3.9%

3.75

最終更新
2026年07月21日

プラウディア栗木台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ269件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.6災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウディア栗木台部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,712万円	価格を確認する	4,029万円	14.2万円/月 3.6%	3LDK	82.44m² -
102	5,198万円	価格を確認する	4,668万円	15.8万円/月 3.7%	4LDK	90.67m² -
103	5,212万円	価格を確認する	4,773万円	15.8万円/月 3.6%	4LDK	90.67m² -
104	4,800万円	価格を確認する	4,252万円	14.4万円/月 3.6%	3LDK	83.56m² -
105	4,662万円	価格を確認する	4,089万円	14.1万円/月 3.6%	3LDK	81.34m² -
106	4,564万円	価格を確認する	3,937万円	13.7万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
201	4,754万円	価格を確認する	4,134万円	14.2万円/月 3.6%	3LDK	82.44m² -
202	5,228万円	価格を確認する	4,636万円	15.7万円/月 3.6%	4LDK	90.67m² -
203	5,221万円	価格を確認する	4,720万円	15.7万円/月 3.6%	4LDK	90.67m² -
204	4,829万円	価格を確認する	4,284万円	14.4万円/月 3.6%	3LDK	83.56m² -
205	4,701万円	価格を確認する	4,142万円	14万円/月 3.6%	3LDK	81.34m² -
206	4,595万円	価格を確認する	4,032万円	13.7万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
207	4,594万円	価格を確認する	3,990万円	13.7万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
208	4,492万円	価格を確認する	3,904万円	13.3万円/月 3.5%	3LDK	77.87m² -
209	5,159万円	価格を確認する	4,578万円	15.5万円/月 3.6%	4LDK	89.45m² -
210	3,723万円	価格を確認する	3,057万円	11.8万円/月 3.8%	2LDK	65.08m² -
211	4,525万円	価格を確認する	3,769万円	13.7万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
212	3,709万円	価格を確認する	3,054万円	11.9万円/月 3.9%	2LDK	65.40m² -
213	4,508万円	価格を確認する	3,851万円	13.6万円/月 3.6%	3LDK	79.04m² -
301	4,794万円	価格を確認する	4,197万円	14.3万円/月 3.6%	3LDK	82.44m² -
302	5,250万円	価格を確認する	4,704万円	15.8万円/月 3.6%	4LDK	90.67m² -
303	5,273万円	価格を確認する	4,773万円	15.8万円/月 3.6%	4LDK	90.67m² -
304	4,871万円	価格を確認する	4,357万円	14.5万円/月 3.6%	3LDK	83.56m² -
305	4,728万円	価格を確認する	4,173万円	14.1万円/月 3.6%	3LDK	81.34m² -
306	4,632万円	価格を確認する	4,095万円	13.8万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
307	4,632万円	価格を確認する	4,095万円	13.8万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
308	4,520万円	価格を確認する	3,941万円	13.4万円/月 3.6%	3LDK	77.87m² -
309	5,190万円	価格を確認する	4,589万円	15.6万円/月 3.6%	4LDK	89.45m² -
310	3,769万円	価格を確認する	3,141万円	12万円/月 3.8%	2LDK	65.08m² -
311	4,609万円	価格を確認する	3,885万円	13.8万円/月 3.6%	3LDK	79.66m² -
312	3,774万円	価格を確認する	3,117万円	12.1万円/月 3.8%	2LDK	65.40m² -
313	4,585万円	価格を確認する	3,956万円	13.7万円/月 3.6%	3LDK	79.04m² -
401	5,162万円	価格を確認する	4,734万円	15.6万円/月 3.6%	3LDK	86.91m² -
402	4,647万円	価格を確認する	4,126万円	14.2万円/月 3.7%	3LDK	79.66m² -
403	4,647万円	価格を確認する	4,126万円	14.2万円/月 3.7%	3LDK	79.66m² -
404	4,544万円	価格を確認する	3,951万円	13.8万円/月 3.6%	3LDK	77.87m² -
405	5,208万円	価格を確認する	4,631万円	16万円/月 3.7%	4LDK	89.45m² -
406	5,251万円	価格を確認する	4,731万円	16万円/月 3.7%	3LDK	89.69m² -
407	3,810万円	価格を確認する	3,190万円	12.4万円/月 3.9%	2LDK	65.40m² -
408	4,620万円	価格を確認する	4,029万円	14.1万円/月 3.6%	3LDK	79.04m² -

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参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 4,029万円

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
82.44m²
-

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102

参考相場価格: 5,198万円

新築時価格: 4,668万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 3.7%

4LDK
90.67m²
-

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103

参考相場価格: 5,212万円

新築時価格: 4,773万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 3.6%

4LDK
90.67m²
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104

参考相場価格: 4,800万円

新築時価格: 4,252万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
83.56m²
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105

参考相場価格: 4,662万円

新築時価格: 4,089万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
81.34m²
-

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106

参考相場価格: 4,564万円

新築時価格: 3,937万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
79.66m²
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201

参考相場価格: 4,754万円

新築時価格: 4,134万円

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
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参考相場価格: 5,228万円

新築時価格: 4,636万円

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想定利回り: 3.6%

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参考相場価格: 5,221万円

新築時価格: 4,720万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 3.6%

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90.67m²
-

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参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 4,284万円

想定賃料: 14.4万円/月

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3LDK
83.56m²
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プラウディア栗木台売買履歴

2026/05
成約3,980万円60万円/m²
- 65.40m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
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2019/10
成約2,740万円33万円/m²
- 82.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
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2018/03
成約3,060万円39万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
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2017/05
成約2,380万円36万円/m²
- 65.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
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2011/07
成約3,320万円42万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
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2010/07
成約2,690万円41万円/m²
- 65.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
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2008/01
成約2,700万円41万円/m²
- 65.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
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2003/06
成約3,140万円38万円/m²
- 81.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約3,500万円46万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2025/10
成約3,490万円48万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2017/05
成約3,160万円43万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
オススメ
プラウディア栗木台の
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2012/05
成約2,400万円33万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2011/06
成約3,200万円42万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2008/10
成約3,670万円50万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2008/07
成約3,420万円45万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2008/06
成約3,530万円45万円/m²
- 77.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2007/08
成約3,300万円45万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
コスモ新百合栗木台パークフォルム
2007/03
成約3,100万円43万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
コスモ新百合栗木台パークフォルム

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約3,500万円	46万円/m²	1階	75.60m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築24年
2025/10	成約3,490万円	48万円/m²	7階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築24年
2017/05	成約3,160万円	43万円/m²	3階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築15年
オススメ	プラウディア栗木台の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2012/05	成約2,400万円	33万円/m²	1階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築10年
2011/06	成約3,200万円	42万円/m²	4階	75.60m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築10年
2008/10	成約3,670万円	50万円/m²	6階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築7年
2008/07	成約3,420万円	45万円/m²	4階	75.60m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築7年
2008/06	成約3,530万円	45万円/m²	4階	77.40m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築6年
2007/08	成約3,300万円	45万円/m²	3階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築6年
2007/03	成約3,100万円	43万円/m²	2階	72.00m²	3LDK	コスモ新百合栗木台パークフォルム	築5年

プラウディア栗木台の

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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウディア栗木台資産性スコア

3.75

プラウディア栗木台の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウディア栗木台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウディア栗木台居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウディア栗木台新築時価格からの騰落率

3LDK
82.44m²

新築騰落率

117%築25年

新築時価格

4,029万円+683万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウディア栗木台価格推移と将来予測

3LDK
82.44m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,712万円
128万円前年比

参考相場価格

4,712万円128万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 57.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

想定売買価格

プラウディア栗木台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウディア栗木台マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
黒川
駅にコンビニもありとても便利で、近くにたくさんお店が並んでいるので行きやすいです。
治安
3
栗平
駅周辺は治安が良いですが、週末は主要道路の渋滞がひどく、駅前の人通りが少ない時間帯は少し寂しい印象を受けます。

口コミをもっと見る（230件）

川崎市麻生区の口コミ

防災・安全性
5
麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
地域コミュニティ
5
新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,780万円

リストレジデンス栗平

3LDK
70.50m²

小田急多摩線「栗平」徒歩6分

プラウディア栗木台マンション概要

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このマンションは小田急多摩線黒川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間44分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。

プラウディア栗木台詳細情報

基本情報

建物名	プラウディア栗木台
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1
アクセス	小田急多摩線「黒川」徒歩4分小田急多摩線「栗平」徒歩14分京王相模原線「若葉台」徒歩16分
築年数	築25年
階建（総戸数）	4階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.08㎡〜90.67㎡
新築時価格	3054万円〜4773万円
参考相場価格	2LDK：3709万円〜（65m²〜） 3LDK：4492万円〜（77m²〜） 4LDK：5159万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜196万円/坪
想定賃料	11.8万円〜16万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営はるひ野保育園（認可）他保育園を見る
学区	栗木台小学校白鳥中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	小田急サービス㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウディア栗木台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	黒川駅平均
2LDK	65.4m²	3,769万円	3,329万円
3LDK	79.66m²	4,639万円	4,628万円
4LDK	90.67m²	5,212万円	5,688万円

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成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/03	成約3,060万円	39万円/m²	4階	77.87m²	3LDK	築17年
2017/05	成約2,380万円	36万円/m²	2階	65.40m²	2LDK	築16年
2011/07	成約3,320万円	42万円/m²	4階	77.87m²	3LDK	築10年
2010/07	成約2,690万円	41万円/m²	3階	65.08m²	2LDK	築9年
2008/01	成約2,700万円	41万円/m²	2階	65.08m²	2LDK	築6年
2003/06	成約3,140万円	38万円/m²	2階	81.34m²	3LDK	築2年

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