5,483万円〜8,467万円
坪単価278万円/坪〜298万円/坪
最終更新2026年02月16日
ライオンズたまプラーザ美しの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズたまプラーザ美しの森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,551万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 86.14m² | - |
| 302 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 303 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 304 | 6,284万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 305 | 6,970万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 80.35m² | 西 |
| 306 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 307 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 70.23m² | - |
| 308 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 309 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 310 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 311 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 312 | 7,076万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 4LDK | 80.52m² | - |
| 313 | 6,657万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 314 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 315 | 6,583万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 316 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 317 | 8,014万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 318 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 67.21m² | - |
| 319 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 320 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 321 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 322 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.33m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 86.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 72.33m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,970万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 65.23m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズたまプラーザ美しの森販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズたまプラーザ美しの森売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,340万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,770万円 | 84万円/m² | 3階 | 80.52m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約5,880万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約6,270万円 | 83万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメライオンズたまプラーザ美しの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,620万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,930万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,180万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| オススメ | ライオンズたまプラーザ美しの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,180万円 | 90万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 2階 | 63.55m² | 1LDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 90.81m² | 4LDK | グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,440万円 | 77万円/m² | 1階 | 83.38m² | 3LDK | オーベルたまプラーザ クラリティコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,988万円 | 100万円/m² | 3階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,570万円 | 94万円/m² | 6階 | 79.79m² | 2LDK | ドレッセ美しの森シルフィーノ | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズたまプラーザ美しの森資産性スコア
4.10上位20%
ライオンズたまプラーザ美しの森の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズたまプラーザ美しの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズたまプラーザ美しの森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,551万円246万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 87.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズたまプラーザ美しの森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズたまプラーザ美しの森マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前で日用品から高級品まで揃い、飲食店も充実している
アクセス
4たまプラーザ駅が最寄りで通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズたまプラーザ美しの森マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ライオンズたまプラーザ美しの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズたまプラーザ美しの森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.23㎡〜94.04㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズたまプラーザ美しの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.12m² | 5,750万円 | 4,274万円 |
| 3LDK | 73.8m² | 6,475万円 | 6,401万円 |
| 4LDK | 80.52m² | 7,107万円 | 7,592万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズたまプラーザ美しの森
6,298万円- 3LDK
- 65.49m²
- 1階/6階建