3,742万円〜6,385万円
坪単価191万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年04月30日
ルミナス宮前平フォーリット部屋別の参考相場価格
14部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,053万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 302 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 303 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,369万円 | 2LDK | 64.55m² | - |
| 304 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 305 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 306 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,931万円 | 3LDK | 74.68m² | - |
| 307 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 308 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,016万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 309 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 310 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 311 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,582万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 312 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,577万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 313 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,477万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 314 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,686万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 5,053万円
- 4LDK
- 91.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,779万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,369万円
- 2LDK
- 64.55m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,935万円
- 3LDK
- 74.77m²
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- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- 3,931万円
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- 74.68m²
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- 5,689万円
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- 4,990万円
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- 4,614万円
- 新築時価格
- 4,016万円
- 3LDK
- 76.36m²
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- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,925万円
- 3LDK
- 74.77m²
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- 3,925万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルミナス宮前平フォーリット資産性スコア
3.89
ルミナス宮前平フォーリットの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平フォーリットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平フォーリット居住エリアの評価
ルミナス宮前平フォーリット新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築24年新築時価格
5,053万円+477万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルミナス宮前平フォーリット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,530万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 60.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
ルミナス宮前平フォーリット301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルミナス宮前平フォーリットマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ルミナス宮前平フォーリット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平フォーリット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜101.75㎡ |
| 新築時価格 | 2909万円〜6365万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平フォーリット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,886万円 | 3,842万円 |
| 3LDK | 74.77m² | 4,542万円 | 5,307万円 |
| 4LDK | 94.17m² | 5,731万円 | 6,413万円 |
ルミナス宮前平フォーリット売買履歴
- 2003/11
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円154〜170万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2004/01
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円141〜155万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2005/01
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円147〜164万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円185〜201万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
パーク・ハイム宮前平現在築28年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円118〜132万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円111〜120万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
クレッセント鷺沼リブレス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。