ヒルハイツ宮前平WEST
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩4分・築26年
2026年04月20日
ヒルハイツ宮前平WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ宮前平WEST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,220万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 2SLDK | 84.78m² 南東 |
| 1階 | 5,473万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 2階 | 5,604万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 3階 | 5,246万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 68.84m² 南 |
| 3階 | 5,666万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 4階 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 5階 | 5,879万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 74.25m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2SLDK
- 84.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 68.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 74.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルハイツ宮前平WEST販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ヒルハイツ宮前平WEST売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/06
- 2023/01
- 2021/05
- 2020/11
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 66万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m² | 6階 | 83.39m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 成約5,630万円 | 75万円/m² | 3階 | 74.56m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/05 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 3階 | 74.56m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/11 | 成約4,090万円 | 55万円/m² | 5階 | 74.12m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約4,350万円 | 55万円/m² | 3階 | 78.73m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメヒルハイツ宮前平WESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,870万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,940万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
| オススメ | ヒルハイツ宮前平WESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 70万円/m² | 5階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 6階 | 73.64m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,490万円 | 57万円/m² | 8階 | 94.68m² | 4SLDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,690万円 | 56万円/m² | 4階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,170万円 | 64万円/m² | 5階 | 64.32m² | 1SLDK | イトーピア鷺沼2 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルハイツ宮前平WEST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ宮前平WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
6,220万円144万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ宮前平WESTマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リフォーム済みの角部屋で快適に過ごせる
住民の雰囲気
3上下階の音は聞こえるがお互い様の気持ちでトラブルは少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルハイツ宮前平WESTマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数98戸のマンションです。
ヒルハイツ宮前平WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ宮前平WEST |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.84㎡〜84.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ宮前平WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.55m² | 5,562万円 | 3,505万円 |
| 2SLDK | 84.78m² | 6,220万円 | 3,692万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 5,635万円 | 5,454万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 92.04m²
- 3階/5階建