号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,570万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	62.03m²	-
102	6,842万円	価格を確認する	6,130万円	5LDK	121.69m²	-
103	6,924万円	価格を確認する	6,260万円	5LDK	123.97m²	-
104	6,924万円	価格を確認する	6,290万円	5LDK	123.97m²	-
105	7,359万円	価格を確認する	7,180万円	6K	133.67m²	-
201	3,393万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	57.07m²	-
202	4,789万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	80.03m²	-
203	4,656万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	77.66m²	-
204	4,656万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	77.66m²	-
205	4,656万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	77.66m²	-
206	5,485万円	価格を確認する	6,360万円	4LDK	91.16m²	-
301	3,481万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	57.07m²	-
302	4,930万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	80.03m²	-
303	4,779万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	77.66m²	-
304	4,779万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	77.66m²	-
305	4,779万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	77.66m²	-
306	5,622万円	価格を確認する	6,580万円	4LDK	91.16m²	-
401	5,093万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	81.82m²	-
402	6,069万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	97.39m²	-
403	5,981万円	価格を確認する	6,870万円	4LDK	95.91m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,570万円

新築時価格: 3,180万円

2LDK
62.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,842万円

新築時価格: 6,130万円

5LDK
121.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,924万円

新築時価格: 6,260万円

5LDK
123.97m²
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104

参考相場価格: 6,924万円

新築時価格: 6,290万円

5LDK
123.97m²
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105

参考相場価格: 7,359万円

新築時価格: 7,180万円

6K
133.67m²
-

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201

参考相場価格: 3,393万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
57.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,789万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
80.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,656万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
77.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,656万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
77.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,656万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
77.66m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ販売中・賃貸の物件（0件）

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宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ資産性スコア

3.50

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ居住エリアの評価

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ新築時価格からの騰落率

2LDK
62.03m²

新築騰落率

112%築24年

新築時価格

3,180万円+390万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ価格推移と将来予測

2LDK
62.03m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,570万円
10万円前年比

参考相場価格

3,570万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 57.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ口コミ(30件)

周辺環境
4
小台エリアは閑静な住宅地で、子育て世帯にも人気があります。学校や公園も近くにあります。
お部屋
5
南側の窓が大きく開放的で、風通しが良いです。住戸間の防音性も高く、静かに過ごせます。
お部屋
4
断熱性が高く、季節を問わず室内は快適な温度を保ちやすいです。エアコンの効きも良好です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ルフォン宮前平

3LDK
70.53m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩2分

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョマンション概要

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東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ詳細情報

基本情報

建物名	宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ
住所	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩5分東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩15分
築年数	築24年
階建（総戸数）	4階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.07㎡〜133.67㎡
新築時価格	3180万円〜7180万円
参考相場価格	2LDK：3393万円〜（57m²〜） 3LDK：4656万円〜（77m²〜） 4LDK：5485万円〜（91m²〜） 5LDK：6842万円〜（121m²〜） 6K：7359万円〜（133m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営クレアナーサリー宮前平（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	57.07m²	3,481万円	3,781万円
3LDK	77.66m²	4,779万円	5,232万円
4LDK	93.54m²	5,801万円	6,332万円
5LDK	123.97m²	6,924万円	6,514万円
6K	133.67m²	7,359万円	7,359万円

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宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ売買履歴

2009/02
売出価格
3,610万円〜3,970万円154〜169万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2021/10
売出価格
4,990万円〜5,390万円206〜223万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
2022/04
売出価格
4,670万円〜5,030万円127〜137万円/坪
- 115〜127m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,270万円〜5,670万円268〜289万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ルネステージ宮前平現在築24年
2024/11
売出価格
5,750万円〜6,150万円142〜152万円/坪
- 127〜139m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
宮前平ガーデンハウス参番館現在築24年
2024/10
売出価格
4,050万円〜4,410万円208〜227万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
藤和シティホームズ鷺沼小台現在築29年