5,132万円〜1億394万円
坪単価 286万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.8万円〜32.2万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア向ヶ丘遊園駅前
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩2分・築12年
5,132万円〜1億394万円
坪単価 286万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.8万円〜32.2万円/月
上位15%
4.14最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア向ヶ丘遊園駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア向ヶ丘遊園駅前部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,732万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 87.34m² - |
| 102 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 66.25m² - |
| 103 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 80.49m² - |
| 104 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 105 | 7,239万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 83.58m² - |
| 106 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 58.29m² - |
| 201 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 202 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 55.09m² - |
| 203 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 204 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 205 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 206 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 207 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 59.24m² - |
| 208 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 301 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 302 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 55.09m² - |
| 303 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 304 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 305 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 306 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 307 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 59.24m² - |
| 308 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 401 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 402 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.09m² - |
| 403 | 6,351万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 20万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 404 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 20万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 405 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 406 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 407 | 8,321万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26万円/月 | 4LDK | 90.68m² - |
| 501 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 502 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 55.09m² - |
| 503 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 504 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.12m² - |
| 505 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 506 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 59.48m² - |
| 601 | 9,648万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 30.6万円/月 | 4LDK | 106.42m² - |
| 602 | 8,797万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 96.59m² - |
| 603 | 9,087万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 29.3万円/月 | 4LDK | 100.07m² - |
| 604 | 1億394万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 32.2万円/月 | 4LDK | 113.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,732万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 87.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 66.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 80.49m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
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- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,239万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 58.29m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 75.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 55.09m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 68.12m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア向ヶ丘遊園駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア向ヶ丘遊園駅前売買履歴
- 2025/05
- 2022/12
- 2022/01
- 2015/12
- 2014/09
- 2014/05
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 3階 | 73.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/12 | 成約4,840万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.98m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/09 | 成約4,670万円 | 68万円/m² | 2階 | 68.12m² | 3LDK | 築1年 |
| 2014/05 | 成約3,750万円 | 68万円/m² | 3階 | 55.09m² | 1SLDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,808万円 | 78万円/m² | 5階 | 74.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築4,928万円 | 72万円/m² | 4階 | 68.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,990万円 | 105万円/m² | 20階 | 85.36m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億300万円 | 105万円/m² | 9階 | 97.31m² | 4LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,770万円 | 101万円/m² | 19階 | 86.17m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
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| 2025/12 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.13m² | 3LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 98万円/m² | 5階 | 86.17m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 6階 | 54.40m² | 2LDK | イニシア向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約6,580万円 | 99万円/m² | 10階 | 65.88m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,460万円 | 89万円/m² | 7階 | 83.24m² | 3LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 93万円/m² | 17階 | 85.36m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約4,740万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.13m² | 2LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア向ヶ丘遊園駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,732万円211万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
イニシア向ヶ丘遊園駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア向ヶ丘遊園駅前マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5向ヶ丘遊園
小田急線の急行が停車し、新宿や横浜に直通できるので都心へのアクセスがとても便利です。
住みやすさ
2登戸
駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア向ヶ丘遊園駅前マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。
イニシア向ヶ丘遊園駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア向ヶ丘遊園駅前（イニシアむこうがおかえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜113.72㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア向ヶ丘遊園駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.29m² | 5,194万円 | 3,097万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 6,777万円 | 4,785万円 |
| 4LDK | 103.25m² | 9,367万円 | 4,977万円 |
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