4,826万円〜1億2,224万円
坪単価 412万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 14万円〜33.8万円/月
2.9%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
プラウド向ヶ丘遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩4分・築2年
4,826万円〜1億2,224万円
坪単価 412万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 14万円〜33.8万円/月
2.9%〜3.7%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プラウド向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,760万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 24.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.22m² 南西 |
| 302 | 8,986万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 303 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 304 | 8,222万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 65.00m² 南西 |
| 305 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 306 | 9,356万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.60m² 南西 |
| 307 | 8,727万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.61m² 南西 |
| 308 | 8,712万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.64m² 南西 |
| 309 | 8,920万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 310 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 311 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 312 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 313 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 314 | 8,925万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² 南西 |
| 315 | 8,922万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 316 | 8,876万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 317 | 8,688万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.64m² 南西 |
| 318 | 8,226万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 65.03m² 南西 |
| 319 | 8,878万円 | 価格を確認する | 8,068万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.13m² 南西 |
| 320 | 8,875万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 321 | 1億760万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 28.1万円/月 3.1% | 4LDK | 84.77m² 南西 |
| 322 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 38.36m² 南東 |
| 323 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 38.36m² 南東 |
| 324 | 8,598万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.01m² 南東 |
| 325 | 8,860万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 70.04m² 南東 |
| 326 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 38.36m² 北西 |
| 327 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 38.36m² 北西 |
| 328 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.55m² 北西 |
| 329 | 9,567万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.83m² 北西 |
| 330 | 8,926万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² 南東 |
| 331 | 8,932万円 | 価格を確認する | 7,768万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² 南東 |
| 332 | 8,932万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² 南東 |
| 333 | 1億208万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 26.4万円/月 3.1% | 4LDK | 80.88m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 9,760万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,986万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,925万円
- 新築時価格
- 8,238万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,222万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,925万円
- 新築時価格
- 8,238万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.15m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,356万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.60m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,727万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.61m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 8,712万円
- 新築時価格
- 7,968万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.64m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 8,925万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド向ヶ丘遊園売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築1億1,008万円 | 128万円/m² | 6階 | 85.88m² | 4LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,398万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,988万円 | 117万円/m² | 6階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,408万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,498万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,778万円 | 119万円/m² | 6階 | 65.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプラウド向ヶ丘遊園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,900万円 | 141万円/m² | 11階 | 70.12m² | 3LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築3年 |
| 2026/03 | 成約5,255万円 | 94万円/m² | 4階 | 55.49m² | 2LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築4年 |
| 2026/02 | 成約6,468万円 | 90万円/m² | 4階 | 71.10m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築4年 |
| オススメ | プラウド向ヶ丘遊園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 137万円/m² | 11階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 125万円/m² | 5階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,204万円 | 93万円/m² | 6階 | 55.49m² | 2LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築3年 |
| 2024/04 | 成約5,113万円 | 74万円/m² | 2階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築2年 |
| 2024/03 | 成約7,100万円 | 118万円/m² | 13階 | 60.16m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築1年 |
| 2024/02 | 成約5,725万円 | 76万円/m² | 2階 | 74.52m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド向ヶ丘遊園賃貸履歴
- 2025/03
- 26.8万円/月
- 73.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 26.8万円/月 | 2階 | 73.6m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド向ヶ丘遊園資産性スコア
4.41上位5%
プラウド向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
9,760万円180万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.4万円/m²
想定売買価格
プラウド向ヶ丘遊園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5向ヶ丘遊園駅から徒歩4分で新宿まで20分ほどと交通の便が良い
管理・お手入れ
5エントランスは2層吹き抜けで開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5向ヶ丘遊園
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子育て世帯が増えている印象です。学習塾や予備校も増えてきていて、子どもを育てる環境として安心感があります。
資産性
5登戸
登戸駅は交通の便が良いので、住み始めてから友達にも「便利な場所だね」と言われることが多いです。新宿や川崎方面にもすぐ出られるので、資産価値も高いんじゃないかなと感じています。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド向ヶ丘遊園マンション概要
プラウド向ヶ丘遊園は小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド向ヶ丘遊園（プラウドむこうがおかゆうえん） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.36㎡〜95.38㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜12488万円 98.5万円/m²〜131万円/m² 平均：7876万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜33.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 77台 駐車費※1：17500/月 ~ 27000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率：220% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月147円/m² |
| 管理準備金※1 | 519円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12452円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.36m² | 4,871万円 | 2,557万円 |
| 2LDK | 60.55m² | 7,674万円 | 3,051万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 8,907万円 | 4,761万円 |
| 4LDK | 84.77m² | 1億804万円 | 4,951万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小田急コアロード向ヶ丘遊園
7,499万円- 3LDK
- 80.27m²
- 1階/6階建