号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,395万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	102.25m²	-
102	3,997万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	91.47m²	-
104	3,997万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	91.47m²	-
107	4,308万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	99.25m²	-
113	3,875万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	88.70m²	-
116	3,988万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	91.27m²	-
202	3,981万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	91.47m²	-
203	3,981万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	91.47m²	-
204	3,981万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	91.47m²	-
205	3,981万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	91.47m²	-
206	5,102万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	119.11m²	-
207	4,301万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	99.25m²	-
209	4,052万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	93.25m²	-
210	4,052万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	93.25m²	-
211	4,052万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	93.25m²	-
212	3,964万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	91.15m²	-
213	3,964万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	91.15m²	-
214	3,849万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	88.70m²	-
215	3,849万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	88.70m²	-
216	4,566万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	105.03m²	-
218	3,961万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	91.27m²	-
301	4,460万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	102.25m²	-
302	3,996万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	91.47m²	-
304	3,996万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	91.47m²	-
305	3,996万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	91.47m²	-
307	4,317万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	99.25m²	-
309	4,068万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	93.25m²	-
310	4,068万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	93.25m²	-
313	3,979万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	91.15m²	-
314	3,864万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	88.70m²	-
316	4,581万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	105.03m²	-
317	3,976万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	91.27m²	-
318	3,976万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	91.27m²	-
401	4,528万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	102.25m²	-
418	4,025万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	91.27m²	-
419	4,004万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	90.47m²	-
511	4,177万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	93.25m²	-
516	4,072万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	91.27m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
102.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
91.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
91.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
99.25m²
-

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113

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
88.70m²
-

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116

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
91.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
91.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
91.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
91.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
91.47m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アクエージュ多摩川販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

アクエージュ多摩川資産性スコア

3.01

アクエージュ多摩川の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アクエージュ多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクエージュ多摩川居住エリアの評価

アクエージュ多摩川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクエージュ多摩川新築時価格からの騰落率

3LDK
102.25m²

新築騰落率

116%築22年

新築時価格

3,790万円+605万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクエージュ多摩川価格推移と将来予測

3LDK
102.25m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,395万円
382万円前年比

参考相場価格

4,395万円382万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 43万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

アクエージュ多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

アクエージュ多摩川

3LDK
102.25m²

南武線「宿河原駅」徒歩11分

アクエージュ多摩川マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。

アクエージュ多摩川詳細情報

基本情報

建物名	アクエージュ多摩川
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10
アクセス	ＪＲ南武線「宿河原」徒歩12分ＪＲ南武線「久地」徒歩15分小田急小田原線「登戸」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	88.7㎡〜119.11㎡
新築時価格	3390万円〜5150万円
参考相場価格	3LDK：3849万円〜（88m²〜） 4LDK：3964万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	のどか保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	稲田小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジョイント・コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクエージュ多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宿河原駅平均
3LDK	91.47m²	3,997万円	4,729万円
4LDK	98.09m²	4,272万円	5,359万円

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アクエージュ多摩川売買履歴

2015/03
売出価格
3,020万円〜3,380万円110〜124万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2016/05
売出価格
3,380万円〜3,740万円120〜133万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2016/08
売出価格
3,690万円〜4,050万円103〜113万円/坪
- 114〜126m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,810万円〜4,170万円153〜168万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
プランヴェール向ケ丘東現在築25年
2025/05
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
パークスクエア多摩川グラントゥール現在築24年
2024/10
売出価格
4,030万円〜4,390万円188〜204万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ソフィア宿河原現在築24年