二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 75.69m² | - |
| 302 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 303 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 304 | 5,004万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 305 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 306 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 307 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 308 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 309 | 4,921万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 310 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 311 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 66.86m² | - |
| 312 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 313 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 314 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,306万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 75.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 71.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 67.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ販売中・賃貸の物件（0件）
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二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ資産性スコア
3.93
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,306万円19万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高津
5高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
資産性
二子新地
3二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオマンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数91戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.86㎡〜75.69㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.79m² | 4,994万円 | 5,745万円 |
二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ売買履歴
- 2023/04
- 成約5,000万円69万円/m2
- 72.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2022/08
- 成約4,990万円70万円/m2
- 70.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/10
- 成約4,380万円65万円/m2
- 66.86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2021/09
- 成約5,400万円71万円/m2
- 75.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2019/05
- 成約5,000万円74万円/m2
- 67.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2018/09
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/05
- 成約4,270万円63万円/m2
- 67.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2017/09
- 成約4,300万円61万円/m2
- 70.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2016/07
- 成約4,580万円65万円/m2
- 70.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/02
- 成約4,240万円59万円/m2
- 70.79m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 4階 | 72.07m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/08 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 2階 | 70.72m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約4,380万円 | 65万円/m2 | 1階 | 66.86m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約5,400万円 | 71万円/m2 | 5階 | 75.69m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約5,000万円 | 74万円/m2 | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 4階 | 70.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/05 | 成約4,270万円 | 63万円/m2 | 7階 | 67.01m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 6階 | 70.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約4,580万円 | 65万円/m2 | 5階 | 70.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/02 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 4階 | 70.79m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約5,290万円74万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クレッセント高津II
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 成約5,380万円87万円/m2
- 61.78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
- ドム溝の口
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,640万円 | 89万円/m2 | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 2SLDK | イクシア二子多摩川 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約5,380万円 | 87万円/m2 | 7階 | 61.78m² | 2SLDK | ドム溝の口 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約4,870万円 | 80万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m2 | 7階 | 64.68m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約4,700万円 | 77万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
二子の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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キャッスル多摩川
4,780万円- 4LDK
- 75.16m²
- 8階/11階建