2,153万円〜3,029万円
坪単価229万円/坪〜248万円/坪
最終更新2026年01月06日
フォルツーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
フォルツーナ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 北東 |
| 301 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 302 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | 南東 |
| 305 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 北 |
| 401 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 402 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 405 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 501 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 502 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 505 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 602 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | 東 |
| 603 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.12m² | - |
205
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.56m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.12m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.24m²
- 北東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
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- 即現金化
- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
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502
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.12m²
- 北東
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505
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.56m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約6,700万円87万円/m²
- 76.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- クレッセント二子多摩川III
- 2025/10
- 成約5,950万円83万円/m²
- 71.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- クレッセント高津II
- 2025/06
- 成約5,280万円74万円/m²
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クレッセント高津II
- オススメフォルツーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 成約5,990万円81万円/m²
- 73.26m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
- スターロワイヤル二子多摩川
- 2024/12
- 成約5,380万円87万円/m²
- 61.78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
- ドム溝の口
- 2023/11
- 成約5,370万円86万円/m²
- 61.78m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築27年
- ドム溝の口
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 87万円/m² | 2階 | 76.67m² | 2LDK | クレッセント二子多摩川III | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,950万円 | 83万円/m² | 3階 | 71.07m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,280万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| オススメ | フォルツーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 60万円/m² | 6階 | 53.50m² | 2LDK | ラッスルリバー二子 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,380万円 | 87万円/m² | 7階 | 61.78m² | 2SLDK | ドム溝の口 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約5,370万円 | 86万円/m² | 8階 | 61.78m² | 1SLDK | ドム溝の口 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,009万円 | 71万円/m² | 4階 | 56.00m² | 1SLDK | クレッセント二子多摩川 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約900万円 | 54万円/m² | 5階 | 16.44m² | 1R | ラッスルリバー二子 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルツーナ資産性スコア
3.96
フォルツーナの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルツーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルツーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,430万円217万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 70.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 46.9万円/m²
フォルツーナ205の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルツーナマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2二子新地
駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。
教育環境
5二子玉川
図書館も玉川図書館や世田谷中央図書館が利用でき、読み聞かせイベントなど子育てプログラムも定期的に開催されています。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルツーナマンション概要
フォルツーナは東急田園都市線二子新地駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
フォルツーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルツーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜39.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルツーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.6m² | 2,363万円 | 2,269万円 |
| 1LDK | 36.84m² | 2,760万円 | 5,016万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
溝の口マンション
2,180万円- 1DK
- 33.21m²