サンライズ・新城

川崎市高津区・武蔵新城駅徒歩9分・築30年

3.56

1,120万円〜1,192万円

坪単価164万円/坪〜175万円/坪

最終更新2026年03月02日

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サンライズ・新城

川崎市高津区・武蔵新城駅徒歩9分・築30年

1,120万円〜1,192万円

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2026年03月02日

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サンライズ・新城資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数3.4治安3.8災害4

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

サンライズ・新城部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,122万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	西
105	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
108	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
109	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
111	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
1階	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
202	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
203	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
205	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
207	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
208	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
210	1,164万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
302	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
303	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
304	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
306	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
307	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
308	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
309	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
311	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
312	1,167万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
402	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
404	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
405	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
407	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
409	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
410	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
411	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
412	1,173万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
501	1,178万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
502	1,178万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
503	1,178万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
505	1,178万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
506	1,192万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	-
507	1,178万円	価格を確認する	-	1K	22.50m²	東
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103

参考相場価格: 1,122万円

新築時価格: -

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22.50m²
西

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105

参考相場価格: 1,120万円

新築時価格: -

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108

参考相場価格: 1,120万円

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109

参考相場価格: 1,120万円

新築時価格: -

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111

参考相場価格: 1,120万円

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1階

参考相場価格: 1,120万円

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202

参考相場価格: 1,164万円

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参考相場価格: 1,164万円

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参考相場価格: 1,164万円

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参考相場価格: 1,164万円

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東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンライズ・新城売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約7,000万円57万円/m²
- 120.76m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築25年
クレストフォルム武蔵新城
2026/01
成約4,350万円66万円/m²
- 65.40m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
クリオ武蔵新城伍番館
2025/10
成約2,480万円43万円/m²
- 57.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンライズ梶ヶ谷
オススメ
サンライズ・新城の
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2025/09
成約2,870万円57万円/m²
- 50.01m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション武蔵新城第3
2025/09
成約3,980万円61万円/m²
- 65.24m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築31年
ロイヤルシャトー武蔵新城
2025/07
成約4,600万円53万円/m²
- 86.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
クレストフォルム武蔵新城
2025/03
成約3,499万円54万円/m²
- 64.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
クリオ武蔵新城七番館
2025/02
成約4,200万円62万円/m²
- 67.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
武蔵新城パーク・ホームズ
2024/11
成約3,700万円56万円/m²
- 65.40m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
クリオ武蔵新城伍番館
2024/10
成約4,100万円53万円/m²
- 76.80m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
クリオ武蔵新城七番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約7,000万円	57万円/m²	5階	120.76m²	5LDK	クレストフォルム武蔵新城	築25年
2026/01	成約4,350万円	66万円/m²	7階	65.40m²	3LDK	クリオ武蔵新城伍番館	築29年
2025/10	成約2,480万円	43万円/m²	5階	57.04m²	3LDK	サンライズ梶ヶ谷	築30年
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2025/09	成約2,870万円	57万円/m²	3階	50.01m²	1LDK	ライオンズマンション武蔵新城第3	築34年
2025/09	成約3,980万円	61万円/m²	3階	65.24m²	2SLDK	ロイヤルシャトー武蔵新城	築31年
2025/07	成約4,600万円	53万円/m²	1階	86.00m²	3LDK	クレストフォルム武蔵新城	築25年
2025/03	成約3,499万円	54万円/m²	2階	64.37m²	3LDK	クリオ武蔵新城七番館	築27年
2025/02	成約4,200万円	62万円/m²	1階	67.70m²	3LDK	武蔵新城パーク・ホームズ	築29年
2024/11	成約3,700万円	56万円/m²	11階	65.40m²	3LDK	クリオ武蔵新城伍番館	築28年
2024/10	成約4,100万円	53万円/m²	4階	76.80m²	4LDK	クリオ武蔵新城七番館	築27年

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サンライズ・新城資産性スコア

3.56

サンライズ・新城の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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サンライズ・新城の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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サンライズ・新城新築時価格からの騰落率

1K
22.5m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンライズ・新城価格推移と将来予測

1K
22.5m²

103の参考相場価格 2026/3: 1,122万円
21万円前年比

参考相場価格

1,122万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 49.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.8万円/m²

サンライズ・新城103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンライズ・新城マンションの口コミ・評判(348件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
武蔵新城
武蔵新城駅周辺の土地価格は直近3年間で約17%上昇しており、神奈川県全体と同程度の水準です。資産価値は高くなっていると言えます。
交通の利便性
4
武蔵中原
武蔵中原駅は南武線の主要駅で、快速も停車するので通勤や通学に便利です。

口コミをもっと見る（309件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,180万円

カサベルダ向ヶ丘

1K
25.92m²

南武線「登戸」徒歩15分

サンライズ・新城マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年で5階建てのマンションです。

サンライズ・新城詳細情報

基本情報

建物名	サンライズ・新城
住所	神奈川県川崎市高津区新作6丁目3-47
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩9分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩25分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩27分東急田園都市線「梶が谷」徒歩32分
築年数	築30年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	22.5㎡〜22.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1120万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア