号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,234万円	価格を確認する	-	1R	20.25m²	南西
202	1,234万円	価格を確認する	-	1R	20.25m²	南西
207	1,239万円	価格を確認する	-	1R	20.25m²	南東
208	1,239万円	価格を確認する	-	1R	20.25m²	南東

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グリーンヒルズ梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）

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グリーンヒルズ梶ヶ谷資産性スコア

3.56

グリーンヒルズ梶ヶ谷の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グリーンヒルズ梶ヶ谷の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンヒルズ梶ヶ谷居住エリアの評価

グリーンヒルズ梶ヶ谷の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンヒルズ梶ヶ谷価格推移と将来予測

1R
20.25m²

201のAI推定価格 2025/5: 1,234万円
16万円前年比

AI推定価格

1,234万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
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201のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 60.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60万円/m2

グリーンヒルズ梶ヶ谷201の現在のAI推定価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

グレーシアガーデン溝の口

2LDK
58.22m²

南武線「津田山駅」徒歩15分

グリーンヒルズ梶ヶ谷マンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グリーンヒルズ梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	グリーンヒルズ梶ヶ谷
住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目22-14
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩11分東急田園都市線「宮崎台」徒歩11分ＪＲ南武線「津田山」徒歩22分
築年数	築38年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	20.25㎡〜20.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
AI推定価格	1R：1234万円〜（20m²〜）
AI推定価格の坪単価	201万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営上作延保育園（認可）他保育園を見る
学区	上作延小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンヒルズ梶ヶ谷間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	梶が谷駅平均
1R	20.25m²	1,236万円	1,448万円

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グリーンヒルズ梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,830万円〜2,190万円89〜107万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
梶ヶ谷パークハイツ現在築41年
2024/11
売出価格
3,430万円〜3,790万円130〜143万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
梶が谷ビューハイツ現在築35年
2024/09
売出価格
2,440万円〜2,800万円149〜171万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
梶が谷ビューハイツ現在築35年