サンハイツ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
サンハイツ溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.92m² | 東 |
| 302 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.71m² | 南 |
| 305 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.31m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.31m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハイツ溝の口販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円21万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ溝の口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
溝の口
5駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
子育て環境
武蔵溝ノ口
5駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ溝の口マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線溝の口駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、6階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サンハイツ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.31㎡〜61.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.31m² | 2,587万円 | 3,215万円 |
| 2LDK | 59.71m² | 2,724万円 | 4,156万円 |
| 3DK | 61.92m² | 2,785万円 | 3,192万円 |
サンハイツ溝の口売買履歴
- 2017/05
- 成約1,630万円38万円/m2
- 42.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2016/05
- 成約1,890万円34万円/m2
- 54.18m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2006/05
- 成約2,940万円30万円/m2
- 97.10m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2005/07
- 成約1,490万円35万円/m2
- 42.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 1995/12
- 成約1,980万円46万円/m2
- 42.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約1,630万円 | 38万円/m2 | 2階 | 42.57m² | 1LDK | 築38年 |
| 2016/05 | 成約1,890万円 | 34万円/m2 | 2階 | 54.18m² | 3DK | 築37年 |
| 2006/05 | 成約2,940万円 | 30万円/m2 | 5階 | 97.10m² | 4LDK | 築27年 |
| 2005/07 | 成約1,490万円 | 35万円/m2 | 2階 | 42.57m² | 1LDK | 築26年 |
| 1995/12 | 成約1,980万円 | 46万円/m2 | 2階 | 42.57m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,970万円74万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 溝の口スカイハイツ
- 2025/02
- 成約4,990万円64万円/m2
- 77.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 溝の口スカイハイツ
- 2024/03
- 成約4,200万円58万円/m2
- 71.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 溝の口スカイハイツ
- 2024/01
- 2021/06
- 成約3,980万円53万円/m2
- 73.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 溝の口スカイハイツ
- 2019/06
- 成約3,270万円48万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
- 溝の口スカイハイツ
- 2016/10
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 溝の口スカイハイツ
- 2016/04
- 成約2,860万円42万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 溝の口スカイハイツ
- 2015/10
- 2015/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 7階 | 66.77m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 2階 | 77.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築43年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 2階 | 71.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築42年 |
| 2024/01 | 成約2,990万円 | 31万円/m2 | 5階 | 94.22m² | 4LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築41年 |
| 2021/06 | 成約3,980万円 | 53万円/m2 | 5階 | 73.97m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築39年 |
| 2019/06 | 成約3,270万円 | 48万円/m2 | 7階 | 66.77m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築37年 |
| 2016/10 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 2階 | 85.67m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築35年 |
| 2016/04 | 成約2,860万円 | 42万円/m2 | 3階 | 66.77m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築34年 |
| 2015/10 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築33年 |
| 2015/10 | 成約3,060万円 | 42万円/m2 | 4階 | 72.84m² | 3LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 57.34m²
- 2階/4階建