三田グランドヒルズ

港区・赤羽橋駅 徒歩10分・築36年

4.64上位3%
3億5,448万円〜4億8,832万円
坪単価 584万円/坪〜601万円/坪
想定賃料 91.7万円〜125.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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三田グランドヒルズ

港区・赤羽橋駅 徒歩10分・築36年

3億5,448万円〜4億8,832万円
坪単価 584万円/坪〜601万円/坪
想定賃料 91.7万円〜125.8万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月20日

三田グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013億5,448万円価格を確認する-91.7万円/月3LDK200.90
64億8,832万円価格を確認する-125.4万円/月4LDK268.58
6014億8,730万円価格を確認する-125.8万円/月5LDK268.58
西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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三田グランドヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,300万131万円/m²4階25.11m²1DKパレドール高輪築40年
2025/09成約1億7,900万190万円/m²2階93.89m²2LDK三田清風ガーデン築33年
2025/09成約5,900万141万円/m²2階41.60m²1K伊皿子プレース築33年
オススメ
三田グランドヒルズ
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2025/09成約2億2,900万204万円/m²1階112.10m²2SLDK三田清風ガーデン築33年
2025/07成約5,640万136万円/m²4階41.41m²1LDKカーサ三田築39年
2025/05成約1億4,350万238万円/m²2階60.11m²1LDK三田清風ガーデン築33年
2025/03成約4,000万96万円/m²4階41.41m²1LDKカーサ三田築39年
2025/02成約1,900万88万円/m²3階21.52m²1Rパレドール高輪築39年
2024/12成約1,280万81万円/m²--15.66m²1Rパレドール高輪築39年
2024/05成約8,240万133万円/m²8階61.50m²2LDKカーサ三田築38年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

三田グランドヒルズ資産性スコア

4.64
上位3%
三田グランドヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
三田グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

三田グランドヒルズ居住エリアの評価

三田グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

三田グランドヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

三田グランドヒルズ 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

三田グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3億5,448万円5584万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築20年以上の平均値
三田グランドヒルズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

三田グランドヒルズマンションの口コミ・評判(486件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    赤羽橋

    駅周辺は警備がしっかりしていて安心ですが、パトカーや警官の姿が多いので、少し物々しい雰囲気を感じることもあります。

  • 自然環境

    3

    三田

    三田駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、意外と緑も多く、休日は静かに過ごせます。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

三田グランドヒルズマンション概要

このマンションは都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。東京の新たなランドマークとして2014年にオープンした虎ノ門ヒルズが徒歩圏内にあります。これまで虎ノ門エリアは低層階のビルが多かったため、他の中心エリアに比べて都心でも圧迫感が少ないです。また、虎ノ門病院など、医療施設が充実していることもメリットといえるでしょう。

三田グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名三田グランドヒルズ(みたグランドヒルズ)
住所東京都港区三田2丁目8-17
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積200.9㎡〜268.58㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:35448万円〜(200m²〜)
  • 4LDK:48832万円〜(268m²〜)
  • 5LDK:48730万円〜(268m²〜)
参考相場価格の坪単価584万円/坪〜601万円/坪
想定賃料91.7万円〜125.8万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆらりん三田保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

三田グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
赤羽橋駅
平均
3LDK200.9m²3億5,448万円3億4,986万円
4LDK268.58m²4億8,832万円4億7,111万円
5LDK268.58m²4億8,730万円5億7,658万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは三田グランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

赤羽橋駅のマンション

赤羽橋駅は東京都港区にあり、都営大江戸線が利用できます。港区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅近郊に「芝公園」のほかに2つの公園があり、運動するには最適です。駅近辺の環境としては、昔ながらのお店も多く、下町のような雰囲気が独特です。立地がいいので、マンションを探す人も多いようです。

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