2,573万円〜3,086万円
坪単価218万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年09月17日
メルヴェーユ三ツ池資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ三ツ池部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.29m² | 南 |
| 102 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.53m² | 南 |
| 103 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.86m² | 南 |
| 1階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.53m² | 南 |
| 201 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 45.29m² | 南 |
| 202 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.53m² | 南 |
| 203 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 42.86m² | 南 |
| 301 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.29m² | 南 |
| 302 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.53m² | 南 |
| 303 | 2,959万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.86m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.29m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.86m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 45.29m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
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- 37.53m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 42.86m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.29m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メルヴェーユ三ツ池資産性スコア
3.91
メルヴェーユ三ツ池の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルヴェーユ三ツ池の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ三ツ池価格推移と将来予測
参考相場価格
2,990万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m2
メルヴェーユ三ツ池101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ三ツ池マンションの口コミ・評判(475件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
綱島
5新綱島駅ができてから新横浜まで一駅で行けるようになり、出張や旅行の際も移動が楽になりました。
買い物・生活利便性
鶴見
3駅周辺は利用者が多く、混雑する時間帯もありますが、電車の本数が多いので乗り遅れても困ることはありません。
横浜市鶴見区の口コミ
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルヴェーユ三ツ池マンション概要
メルヴェーユ三ツ池は東急東横線綱島駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。
メルヴェーユ三ツ池詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ三ツ池 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 37.53㎡〜45.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ三ツ池間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.2m² | 2,754万円 | 3,029万円 |
| 1SLDK | 44.08m² | 3,012万円 | 2,967万円 |
メルヴェーユ三ツ池売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円208〜227万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス現在築9年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円213〜231万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円148〜159万円/坪
- 100〜112m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
センターフォート現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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