サンハイツ荒川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
サンハイツ荒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.07m² | 南 |
| 401 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.61m² | 東 |
| 603 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.07m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.07m²
- 南
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サンハイツ荒川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ荒川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,126万円63万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ荒川マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荒川二丁目
3令和元年には傷害と暴行が1件ずつ発生しているので、防犯意識は持っておいたほうが安心です。
資産性
荒川区役所前
4駅周辺は大規模な再開発や大型商業施設は少ないですが、下町の雰囲気と安定した地価上昇が魅力です。長期的に住み続けるには安心できるエリアだと思います。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ荒川マンション概要
都電荒川線荒川二丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
サンハイツ荒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ荒川（サンハイツあらかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.07㎡〜38.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ荒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川二丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.07m² | 2,203万円 | 2,255万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 成約3,550万円70万円/m2
- 50.66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
- クリエート町屋
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,760万円 | 58万円/m2 | 9階 | 30.09m² | 1DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,550万円 | 70万円/m2 | 6階 | 50.66m² | 2LDK | クリエート町屋 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 62万円/m2 | 9階 | 49.78m² | 2DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約2,380万円 | 49万円/m2 | 7階 | 48.00m² | 2DK | ライオンズマンション荒川自然公園 | 築34年 |
| 2024/07 | 成約1,370万円 | 31万円/m2 | 4階 | 43.16m² | 2DK | レジェンド西日暮里 | 築35年 |
| 2023/08 | 成約3,590万円 | 60万円/m2 | 7階 | 59.17m² | 2LDK | ウエストヒル町屋 | 築35年 |
| 2023/06 | 成約4,998万円 | 80万円/m2 | 6階 | 62.36m² | 3LDK | ウエストヒル町屋 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約4,990万円 | 61万円/m2 | 11階 | 81.29m² | 3LDK | ビクセル西日暮里 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約3,370万円 | 60万円/m2 | 1階 | 55.80m² | 2SDK | ライオンズマンション荒川自然公園 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,170万円 | 53万円/m2 | 4階 | 21.78m² | 1K | ビクセル西日暮里 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.50m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。