号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,326万円	価格を確認する	4,348万円	4LDK	99.21m²	-
302	4,629万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	72.01m²	-
303	4,629万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	72.01m²	-
304	4,650万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.30m²	-
305	4,629万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	72.01m²	-
306	4,427万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	68.60m²	-
307	6,294万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	97.26m²	-
308	5,232万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	81.13m²	-
309	5,232万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	81.13m²	-
310	4,993万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	77.45m²	-
311	4,993万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	77.45m²	-
312	4,740万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	73.21m²	-
313	4,740万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	73.21m²	-
314	5,231万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	81.12m²	-
315	5,231万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	81.12m²	-
316	5,232万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	81.13m²	-
317	5,231万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	81.12m²	-
318	4,993万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	77.45m²	-
319	4,755万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	73.55m²	-
320	4,740万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	73.21m²	-
321	6,584万円	価格を確認する	4,978万円	4LDK	102.55m²	-
322	4,993万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	77.45m²	-
323	4,993万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	77.45m²	-
324	4,755万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	73.55m²	-
326	5,232万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	81.13m²	-
327	4,996万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	77.50m²	-
328	4,740万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	73.21m²	-
329	4,996万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	77.50m²	-
330	4,993万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	77.45m²	-
331	4,629万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	72.01m²	-
332	4,629万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.01m²	-
333	4,630万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.01m²	-
334	4,650万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.30m²	-
335	4,629万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.01m²	-
336	4,633万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	72.08m²	-
337	4,629万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.01m²	-
338	4,650万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	72.30m²	-
339	4,629万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	72.01m²	-
340	5,789万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	90.16m²	-
341	4,835万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.01m²	-
342	4,830万円	価格を確認する	3,008万円	4LDK	74.93m²	-
343	4,830万円	価格を確認する	3,078万円	4LDK	74.93m²	-
344	4,630万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	72.01m²	-
345	4,630万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	72.01m²	-
346	4,650万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	72.30m²	-
347	4,630万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.01m²	-
348	4,992万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	77.45m²	-
349	4,996万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	77.50m²	-
350	4,992万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	77.45m²	-
351	4,992万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	77.45m²	-
352	5,232万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	81.13m²	-
353	5,232万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	81.13m²	-
354	6,514万円	価格を確認する	4,758万円	4LDK	102.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,326万円

新築時価格: 4,348万円

4LDK
99.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,650万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
72.30m²
-

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305

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
72.01m²
-

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306

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
68.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 6,294万円

新築時価格: 5,198万円

4LDK
97.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,232万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
81.13m²
-

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309

参考相場価格: 5,232万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
81.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,993万円

新築時価格: 3,708万円

3LDK
77.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン資産性スコア

3.61

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーンの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーンの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン居住エリアの評価

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
99.21m²

新築騰落率

145%築14年

新築時価格

4,348万円+1,978万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン価格推移と将来予測

/19階

4LDK
99.21m²

301の参考相場価格 2025/5: 6,326万円
146万円前年比

参考相場価格

6,326万円146万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 63.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70万円/m2

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

ベルジュール桜堤

2SLDK
60.16m²

中央線「武蔵境駅」徒歩21分

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーンマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数796戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン詳細情報

基本情報

建物名	ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン（ヴィーガーデンザ・レジデンスディーサルーン）
住所	東京都西東京市向台町3丁目5-27
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分後、徒歩4分西武新宿線「田無」徒歩18分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築14年
階建（総戸数）	19階建（796部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜130.57㎡
新築時価格	2798万円〜7248万円
参考相場価格	2LDK：9425万円〜（130m²〜） 3LDK：4246万円〜（68m²〜） 4LDK：4792万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園向台（認証保育所）他保育園を見る
学区	向台小学校田無第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	130.57m²	9,425万円	5,140万円
3LDK	77.45m²	4,960万円	5,710万円
4LDK	90.16m²	5,834万円	6,524万円

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Dサルーン売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,820万円〜6,220万円237〜254万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築14年
2024/11
売出価格
4,570万円〜4,930万円221〜238万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築14年
2024/11
売出価格
5,040万円〜5,440万円223〜240万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス現在築14年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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田無第四中学校

IESHIL
東京都
西東京市
向台町
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