ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

3.81

4,057万円〜9,306万円

坪単価 189万円/坪〜256万円/坪

想定賃料 15.7万円〜29.7万円/月

3.7%〜5.0%

最終更新2026年07月06日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

4,057万円〜9,306万円

坪単価 189万円/坪〜256万円/坪

想定賃料 15.7万円〜29.7万円/月

3.7%〜5.0%

3.81

最終更新
2026年07月06日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴795件
口コミ254件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン部屋別の参考相場価格

54部屋 / 795部屋

/19階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	6,290万円	価格を確認する	4,448万円	22.2万円/月 4.2%	4LDK	99.21m² -
402	4,572万円	価格を確認する	3,158万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
403	4,603万円	価格を確認する	3,198万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
404	4,624万円	価格を確認する	3,218万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	72.30m² -
405	4,619万円	価格を確認する	3,258万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
406	4,376万円	価格を確認する	2,998万円	16.6万円/月 4.5%	3LDK	68.60m² -
407	6,845万円	価格を確認する	5,318万円	21.8万円/月 3.8%	4LDK	97.26m² -
408	5,343万円	価格を確認する	4,038万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.13m² -
409	5,304万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.13m² -
410	5,065万円	価格を確認する	3,778万円	18.2万円/月 4.3%	3LDK	77.45m² -
411	5,065万円	価格を確認する	3,778万円	18.2万円/月 4.3%	3LDK	77.45m² -
412	4,805万円	価格を確認する	3,578万円	17.3万円/月 4.3%	3LDK	73.21m² -
413	4,840万円	価格を確認する	3,608万円	17.3万円/月 4.3%	3LDK	73.21m² -
414	5,304万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.12m² -
415	5,304万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.12m² -
416	5,304万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.13m² -
417	5,304万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月 4.3%	3LDK	81.12m² -
418	5,046万円	価格を確認する	3,738万円	18.2万円/月 4.3%	3LDK	77.45m² -
419	4,808万円	価格を確認する	3,548万円	17.4万円/月 4.3%	3LDK	73.55m² -
420	4,805万円	価格を確認する	3,568万円	17.3万円/月 4.3%	3LDK	73.21m² -
421	6,723万円	価格を確認する	5,078万円	23万円/月 4.1%	4LDK	102.55m² -
422	4,846万円	価格を確認する	3,348万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.45m² -
423	4,813万円	価格を確認する	3,298万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.45m² -
424	4,593万円	価格を確認する	3,138万円	17.4万円/月 4.5%	3LDK	73.55m² -
425	5,048万円	価格を確認する	3,478万円	19.1万円/月 4.5%	3LDK	81.13m² -
426	5,028万円	価格を確認する	3,478万円	19.1万円/月 4.6%	4LDK	81.13m² -
427	4,816万円	価格を確認する	3,298万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.50m² -
428	4,568万円	価格を確認する	3,108万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	73.21m² -
429	4,724万円	価格を確認する	3,268万円	18.2万円/月 4.6%	3LDK	77.50m² -
430	4,820万円	価格を確認する	3,308万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.45m² -
431	4,572万円	価格を確認する	3,148万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
432	4,551万円	価格を確認する	3,128万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
433	4,551万円	価格を確認する	3,128万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
434	4,572万円	価格を確認する	3,128万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	72.30m² -
435	4,498万円	価格を確認する	3,088万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	72.01m² -
436	4,413万円	価格を確認する	3,028万円	17.3万円/月 4.7%	3LDK	72.08m² -
437	4,551万円	価格を確認する	3,128万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
438	4,572万円	価格を確認する	3,128万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	72.30m² -
439	4,498万円	価格を確認する	3,098万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	72.01m² -
440	5,647万円	価格を確認する	3,908万円	21.1万円/月 4.5%	4LDK	90.16m² -
441	4,559万円	価格を確認する	3,118万円	17.7万円/月 4.7%	3LDK	75.01m² -
442	4,521万円	価格を確認する	3,048万円	18.5万円/月 4.9%	4LDK	74.93m² -
443	4,544万円	価格を確認する	3,118万円	18.5万円/月 4.9%	4LDK	74.93m² -
444	4,470万円	価格を確認する	3,048万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	72.01m² -
445	4,498万円	価格を確認する	3,098万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	72.01m² -
446	4,592万円	価格を確認する	3,148万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	72.30m² -
447	4,572万円	価格を確認する	3,168万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	72.01m² -
448	4,899万円	価格を確認する	3,388万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.45m² -
449	4,902万円	価格を確認する	3,388万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.50m² -
450	4,899万円	価格を確認する	3,398万円	18.2万円/月 4.5%	3LDK	77.45m² -
451	4,932万円	価格を確認する	3,428万円	18.2万円/月 4.4%	3LDK	77.45m² -
452	5,166万円	価格を確認する	3,608万円	19.1万円/月 4.4%	3LDK	81.13m² -
453	5,166万円	価格を確認する	3,628万円	19.1万円/月 4.4%	3LDK	81.13m² -
454	6,569万円	価格を確認する	4,798万円	23万円/月 4.2%	4LDK	102.55m² -

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401

参考相場価格: 6,290万円

新築時価格: 4,448万円

想定賃料: 22.2万円/月

想定利回り: 4.2%

4LDK
99.21m²
-

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402

参考相場価格: 4,572万円

新築時価格: 3,158万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
72.01m²
-

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403

参考相場価格: 4,603万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
72.01m²
-

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404

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 3,218万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
72.30m²
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405

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 3,258万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
72.01m²
-

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406

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.60m²
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407

参考相場価格: 6,845万円

新築時価格: 5,318万円

想定賃料: 21.8万円/月

想定利回り: 3.8%

4LDK
97.26m²
-

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408

参考相場価格: 5,343万円

新築時価格: 4,038万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
81.13m²
-

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409

参考相場価格: 5,304万円

新築時価格: 3,958万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
81.13m²
-

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410

参考相場価格: 5,065万円

新築時価格: 3,778万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
77.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン売買履歴

2010/07
新築3,308万円45万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
新築3,458万円44万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
新築3,408万円43万円/m²
- 77.50m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,268万円44万円/m²
- 73.21m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,448万円44万円/m²
- 77.50m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,448万円47万円/m²
- 73.21m²
- 3LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
新築3,638万円44万円/m²
- 81.13m²
- 4LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
新築3,628万円44万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 11階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約6,170万円76万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/12
成約5,000万円68万円/m²
- 73.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2025/11
成約5,990万円81万円/m²
- 73.55m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
オススメ
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2025/11
成約5,789万円74万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2025/09
成約5,490万円70万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2025/08
成約5,950万円73万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/05
成約6,900万円67万円/m²
- 102.55m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/03
成約5,990万円73万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2024/11
成約4,830万円70万円/m²
- 68.60m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2024/11
成約5,180万円69万円/m²
- 74.93m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約6,170万円	76万円/m²	11階	81.13m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築15年
2025/12	成約5,000万円	68万円/m²	2階	73.21m²	2SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
2025/11	成約5,990万円	81万円/m²	18階	73.55m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築15年
オススメ	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約5,789万円	74万円/m²	8階	77.45m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
2025/09	成約5,490万円	70万円/m²	1階	77.45m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
2025/08	成約5,950万円	73万円/m²	8階	81.13m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築15年
2025/05	成約6,900万円	67万円/m²	5階	102.55m²	4LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年
2025/03	成約5,990万円	73万円/m²	3階	81.13m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年
2024/11	成約4,830万円	70万円/m²	8階	68.60m²	2SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築14年
2024/11	成約5,180万円	69万円/m²	7階	74.93m²	3SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産性スコア

3.81

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン居住エリアの評価

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
99.21m²

新築騰落率

141%築15年

新築時価格

4,448万円+1,842万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン価格推移と将来予測

/19階

4LDK
99.21m²

401の参考相場価格 2026/7: 6,290万円
328万円前年比

参考相場価格

6,290万円328万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 63.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
武蔵境
駅の内装は綺麗で、広すぎず狭すぎずちょうど良い広さです。nonowaがあるのも便利です。
医療・福祉
4
田無
田無駅周辺は福祉施設も充実していて、子育て世帯や高齢者にも優しい街だと思います。

口コミをもっと見る（217件）

西東京市の口コミ

自然環境
5
西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,680万円

桜堤庭園フェイシア　G棟

4LDK
107.77m²

中央線「東小金井」徒歩15分

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数796戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン詳細情報

基本情報

建物名	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン（ヴィーガーデンザ・レジデンスイーサルーン）
住所	東京都西東京市向台町3丁目5-27
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分後、徒歩4分西武新宿線「田無」徒歩18分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築15年
階建（総戸数）	19階建（796部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜130.57㎡
新築時価格	2798万円〜7248万円
参考相場価格	2LDK：8911万円〜（130m²〜） 3LDK：4057万円〜（68m²〜） 4LDK：4456万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜256万円/坪
想定賃料	15.7万円〜29.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園向台（認証保育所）他保育園を見る
学区	向台小学校田無第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※2	2LDK：月26,000円/130m² 3LDK：月13,600円/68m² 4LDK：月14,800円/74m²
修繕積立金^※2	2LDK：月18,980円/130m² 3LDK：月9,928円/68m² 4LDK：月10,804円/74m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	130.57m²	8,911万円	5,738万円
3LDK	77.45m²	4,899万円	6,210万円
4LDK	90.16m²	5,752万円	7,068万円

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
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購入時の価格から+985万円
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ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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