4,626万円〜9,613万円
坪単価 158万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 15万円〜29.5万円/月
最終更新2026年05月11日
フォレストレイクひばりが丘J棟
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩27分・築22年
4,626万円〜9,613万円
坪単価 158万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 15万円〜29.5万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
フォレストレイクひばりが丘J棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘J棟部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,761万円 | 価格を確認する | 9,387万円 | 26.5万円/月 | 4LDK | 183.03m² - |
| 102 | 6,464万円 | 価格を確認する | 6,921万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 135.02m² - |
| 103 | 6,186万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 129.23m² - |
| 104 | 9,045万円 | 価格を確認する | 9,865万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 188.00m² - |
| 201 | 8,775万円 | 価格を確認する | 9,339万円 | 27.7万円/月 | 4LDK | 183.03m² - |
| 202 | 6,472万円 | 価格を確認する | 6,882万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 135.02m² - |
| 203 | 6,190万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 129.23m² - |
| 204 | 9,047万円 | 価格を確認する | 9,797万円 | 28.4万円/月 | 4LDK | 188.00m² - |
| 301 | 8,844万円 | 価格を確認する | 9,621万円 | 28.6万円/月 | 4LDK | 183.03m² - |
| 302 | 6,522万円 | 価格を確認する | 7,077万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 135.02m² - |
| 303 | 6,238万円 | 価格を確認する | 6,775万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 129.23m² - |
| 304 | 9,219万円 | 価格を確認する | 1億210万円 | 29.4万円/月 | 4LDK | 188.00m² - |
| 305 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 120.04m² - |
| 306 | 6,163万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 128.19m² - |
| 401 | 9,108万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 183.03m² - |
| 402 | 6,589万円 | 価格を確認する | 7,282万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 135.02m² - |
| 403 | 6,303万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 129.23m² - |
| 404 | 9,485万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 29万円/月 | 4LDK | 188.00m² - |
| 501 | 7,974万円 | 価格を確認する | 9,465万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 155.43m² - |
| 502 | 6,504万円 | 価格を確認する | 7,321万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 129.23m² - |
| 503 | 9,613万円 | 価格を確認する | 1億1,310万円 | 29.5万円/月 | 4LDK | 188.00m² - |
| 504 | 4,626万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15万円/月 | 3LDK | 95.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,761万円
- 新築時価格
- 9,387万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 4LDK
- 183.03m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 6,921万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 135.02m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- 6,638万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 129.23m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,045万円
- 新築時価格
- 9,865万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 4LDK
- 188.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,775万円
- 新築時価格
- 9,339万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 6,882万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 135.02m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- 6,599万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 129.23m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,047万円
- 新築時価格
- 9,797万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 4LDK
- 188.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,844万円
- 新築時価格
- 9,621万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 4LDK
- 183.03m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 7,077万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォレストレイクひばりが丘J棟販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストレイクひばりが丘J棟売買履歴
- 2025/12
- 2024/04
- 2022/09
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約8,990万円 | 47万円/m² | 3階 | 188.00m² | 4LDK | 築19年 |
| 2003/08 | 新築4,400万円 | 45万円/m² | 5階 | 95.88m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築6,080万円 | 47万円/m² | 3階 | 128.19m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,500万円 | 45万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築1億1,310万円 | 60万円/m² | 5階 | 188.00m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築7,311万円 | 56万円/m² | 5階 | 129.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメフォレストレイクひばりが丘J棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,998万円 | 57万円/m² | 3階 | 86.85m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,700万円 | 41万円/m² | 5階 | 89.55m² | 4LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,770万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.64m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築19年 |
| オススメ | フォレストレイクひばりが丘J棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,860万円 | 69万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 54万円/m² | 3階 | 118.68m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘D棟 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 49万円/m² | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 42万円/m² | 5階 | 116.07m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 3階 | 78.24m² | 3LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストレイクひばりが丘J棟資産性スコア
3.48
フォレストレイクひばりが丘J棟の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘J棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘J棟価格推移と将来予測
参考相場価格
8,761万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘J棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘J棟マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から離れているというデメリットはありますが、バスの本数が多いので通勤に不便を感じません。
お部屋
5ゆとりのある間取りで室内はとても広くゴージャスです。住み心地が良いと感じています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストレイクひばりが丘J棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘J棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘J棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.88㎡〜188㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜11310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストレイクひばりが丘J棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 129.23m² | 6,383万円 | 4,399万円 |
| 4LDK | 185.52m² | 9,046万円 | 5,225万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。