3,422万円〜3,908万円
坪単価221万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年08月04日
レジデンス西村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
レジデンス西村部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 南 |
| 303 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 南 |
| 306 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 東 |
| 307 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 東 |
| 308 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 東 |
302
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 東
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307
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- 3,791万円
- 新築時価格
- -
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- 56.70m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
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- 56.70m²
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レジデンス西村資産性スコア
3.75
レジデンス西村の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス西村の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス西村価格推移と将来予測
参考相場価格
3,422万円24万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.1万円/m2
レジデンス西村302の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レジデンス西村マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
レジデンス西村詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス西村（レジデンスにしむら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.4㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス西村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.72m² | 3,444万円 | 4,665万円 |
| 3DK | 56.7m² | 3,791万円 | 3,468万円 |
| 3LDK | 56.7m² | 3,908万円 | 6,001万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円245〜268万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
ニューハイツ練馬現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円251〜277万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築39年
ライオンズマンション練馬現在築39年 - 2025/07
- 売出価格
- 669万円〜749万円155〜173万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
パールシティ第一豊島園現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。