※騰落率・価格推移は603のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 603 | 4,668万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 54.15m² 南 |
| 7 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2SDK | 54.15m² 南 |
| 703 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2DK | 54.15m² 南 |
| 903 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3DK | 54.15m² 南 |
| 1207 | 4,314万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3DK | 55.13m² 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 80万円/m² | 7階 | 46.20m² | 1LDK | 築39年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 66万円/m² | 9階 | 49.95m² | 2LDK | 築38年 |
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 86万円/m² | 9階 | 42.69m² | 1LDK | 築37年 |
| 2023/11 | 成約3,300万円 | 74万円/m² | 2階 | 44.10m² | 1SLDK | 築37年 |
| 2023/02 | 成約3,740万円 | 84万円/m² | 4階 | 44.10m² | 1LDK | 築36年 |
| 2022/06 | 成約3,893万円 | 84万円/m² | 10階 | 46.20m² | 1LDK | 築36年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約900万円 | 40万円/m² | 1階 | 22.13m² | 1R | メインステージ練馬 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約4,010万円 | 77万円/m² | 3階 | 51.66m² | 2LDK | ニューハイツ練馬 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 55万円/m² | 1階 | 14.30m² | 1R | パールシティ第一豊島園 | 築40年 |
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| 2025/04 | 成約745万円 | 52万円/m² | 2階 | 14.25m² | 1R | パールシティ第一豊島園 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 96万円/m² | 6階 | 51.66m² | 2LDK | ニューハイツ練馬 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約1,180万円 | 53万円/m² | 3階 | 22.08m² | 1K | 菱和パレス練馬 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約689万円 | 55万円/m² | 1階 | 12.41m² | 1K | パールシティ第一豊島園 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約1,150万円 | 52万円/m² | 2階 | 22.08m² | 1K | 菱和パレス練馬 | 築32年 |
| 2022/12 | 成約740万円 | 51万円/m² | 1階 | 14.30m² | 1R | パールシティ第一豊島園 | 築38年 |
| 2022/04 | 成約950万円 | 59万円/m² | 7階 | 16.09m² | 1K | ツモルハイツ練馬 | 築38年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 11.5万円/月 | 3階 | 44.1m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 7階 | 54.15m² | 2SDK | 築39年 |
| 2025/06 | 12万円/月 | 14階 | 44.1m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/05 | 13.5万円/月 | 14階 | 44.1m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/05 | 12万円/月 | 12階 | 55.13m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/05 | 11万円/月 | 7階 | 54.15m² | 2SDK | 築39年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 12階 | 55.13m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/03 | 10.7万円/月 | 2階 | 44.1m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 1階 | 46.2m² | 2DK | 築38年 |
| 2024/11 | 10.8万円/月 | 14階 | 46.2m² | 2DK | 築38年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築40年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション練馬 603 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,668万円228万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅周辺は区の施設が多く賑やかで子連れにも優しい
周辺環境
駅から近くスーパーや飲食店が多く生活に便利
交通の利便性
練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
教育環境
豊島園
豊島園駅周辺には4つの小学校と1つの中学校があり、通学距離も徒歩10~15分圏内なので子どもが安全に通えるのが良いです。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築40年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | ライオンズマンション練馬(ライオンズマンションねりま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.15㎡〜55.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.15m² | 4,451万円 | 2,507万円 |
| 2SDK | 54.15m² | 4,451万円 | 3,132万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 4,668万円 | 5,353万円 |
| 3DK | 54.64m² | 4,307万円 | 3,411万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。