号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,036万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	77.32m²	-
202	3,944万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.52m²	-
203	3,928万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.19m²	-
204	3,311万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	63.63m²	-
205	4,372万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.83m²	-
206	3,695万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	70.64m²	-
207	3,724万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	71.14m²	-
208	4,311万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	82.63m²	-
209	4,058万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.60m²	-
210	3,752万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.67m²	-
301	4,068万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	77.32m²	-
302	3,971万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.52m²	-
303	3,955万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.19m²	-
304	3,332万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	63.63m²	-
305	4,402万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	83.83m²	-
306	3,719万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	70.64m²	-
307	3,749万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.14m²	-
308	3,832万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.82m²	-
309	3,966万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.56m²	-
310	3,781万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.67m²	-
401	4,088万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	77.32m²	-
402	3,991万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.52m²	-
403	3,975万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.19m²	-
404	3,345万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	63.63m²	-
405	4,426万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	83.83m²	-
406	3,736万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.64m²	-
407	4,110万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.21m²	-
408	4,342万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	81.69m²	-
501	4,101万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.32m²	-
502	4,004万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.52m²	-
503	3,986万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	-
504	3,352万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	63.63m²	-
505	4,443万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	83.83m²	-
506	4,536万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	84.92m²	-
601	4,104万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	77.32m²	-
602	4,009万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.52m²	-
603	4,011万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.59m²	-
604	3,355万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	63.63m²	-
605	4,446万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	83.83m²	-
701	4,058万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.42m²	-
702	4,008万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	75.52m²	-
703	4,747万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	88.90m²	-
704	5,643万円	価格を確認する	5,970万円	4LDK	106.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,036万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,944万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,311万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
63.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

205

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
83.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
70.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
71.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
82.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,058万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 3,752万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アーデル国立南販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

アーデル国立南資産性スコア

3.32

アーデル国立南の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アーデル国立南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデル国立南居住エリアの評価

アーデル国立南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデル国立南新築時価格からの騰落率

3LDK
77.32m²

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

3,660万円+376万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデル国立南価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,036万円
26万円前年比

参考相場価格

4,036万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

アーデル国立南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,399万円

ベルジュール国立谷保

2LDK
55.65m²

南武線「谷保駅」徒歩3分

アーデル国立南マンション概要

写真を投稿する

アーデル国立南はＪＲ南武線谷保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

アーデル国立南詳細情報

基本情報

建物名	アーデル国立南
住所	東京都国立市富士見台1丁目8-4
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩3分ＪＲ南武線「矢川」徒歩22分ＪＲ南武線「西府」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.63㎡〜106.61㎡
新築時価格	2980万円〜5970万円
参考相場価格	2LDK：3311万円〜（63m²〜） 3LDK：3695万円〜（70m²〜） 4LDK：4372万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	国立たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第七小学校国立第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル国立南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷保駅平均
2LDK	63.63m²	3,345万円	4,261万円
3LDK	75.52m²	3,997万円	5,168万円
4LDK	83.83m²	4,434万円	6,688万円

無料登録して価格を見る

アーデル国立南売買履歴

2012/10
売出価格
2,910万円〜3,270万円128〜143万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2014/05
売出価格
3,620万円〜3,980万円143〜157万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
2015/08
売出価格
3,480万円〜3,840万円148〜164万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,880万円〜3,240万円160〜180万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ネクステージ国立2現在築25年
2025/05
売出価格
2,920万円〜3,280万円180〜202万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
ネクステージ国立4現在築22年
2025/04
売出価格
3,540万円〜3,900万円183〜202万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築19年
アイディーコート国立弐番館現在築19年