号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,845万円	価格を確認する	4,620万円	2LDK	70.17m²	-
202	4,853万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	58.70m²	-
203	4,544万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	54.73m²	-
204	4,573万円	価格を確認する	3,440万円	1LDK	55.21m²	-
205	5,151万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	62.11m²	-
301	5,958万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	70.17m²	-
302	4,903万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	58.70m²	-
303	4,589万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	54.73m²	-
304	4,630万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	55.21m²	-
305	5,538万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	65.56m²	-
401	5,957万円	価格を確認する	4,720万円	2LDK	70.17m²	-
402	4,945万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	58.70m²	-
403	4,632万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	54.73m²	-
404	4,657万円	価格を確認する	3,540万円	1LDK	55.21m²	-
405	5,586万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	65.56m²	-
501	6,035万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.17m²	-
502	4,963万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	58.70m²	-
503	4,639万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	54.73m²	-
504	4,683万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	55.21m²	-
505	4,318万円	価格を確認する	3,220万円	2DK	50.66m²	-
601	3,890万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	45.90m²	-
602	4,362万円	価格を確認する	3,330万円	2DK	51.22m²	-
603	4,643万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	54.73m²	-
604	4,689万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	55.21m²	-
605	4,314万円	価格を確認する	3,230万円	2DK	50.66m²	-
701	6,235万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	72.06m²	-
702	4,652万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	54.73m²	-
703	4,696万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	55.21m²	-
704	3,449万円	価格を確認する	2,920万円	1DK	40.05m²	-
801	6,574万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	75.78m²	-
802	6,173万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	71.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,845万円

新築時価格: 4,620万円

2LDK
70.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,853万円

新築時価格: 3,730万円

2LDK
58.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,544万円

新築時価格: 3,430万円

2LDK
54.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 3,440万円

1LDK
55.21m²
-

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205

参考相場価格: 5,151万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
62.11m²
-

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301

参考相場価格: 5,958万円

新築時価格: 4,670万円

3LDK
70.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,903万円

新築時価格: 3,780万円

2LDK
58.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,589万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
54.73m²
-

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304

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
55.21m²
-

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305

参考相場価格: 5,538万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
65.56m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレアホームズ国分寺資産性スコア

4.41

上位5%

クレアホームズ国分寺の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ国分寺居住エリアの評価

クレアホームズ国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ国分寺新築時価格からの騰落率

2LDK
70.17m²

新築騰落率

127%築14年

新築時価格

4,620万円+1,225万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ国分寺価格推移と将来予測

2LDK
70.17m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,845万円
98万円前年比

参考相場価格

5,845万円98万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 83.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ国分寺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

国分寺ヒミコマンション

2LDK
73.07m²

中央線「国分寺駅」徒歩4分

クレアホームズ国分寺マンション概要

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クレアホームズ国分寺はＪＲ中央線国分寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

クレアホームズ国分寺詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ国分寺
住所	東京都国分寺市南町2丁目14-16
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩4分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩25分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩32分
築年数	築14年
階建（総戸数）	8階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.05㎡〜75.78㎡
新築時価格	2920万円〜5580万円
参考相場価格	1DK：3449万円〜（40m²〜） 1LDK：3890万円〜（45m²〜） 2DK：4314万円〜（50m²〜） 2LDK：4544万円〜（54m²〜） 3LDK：5538万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	273万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園ピコ国寺（認可）他保育園を見る
学区	第一小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
1DK	40.05m²	3,449万円	2,056万円
1LDK	55.21m²	4,573万円	3,082万円
2DK	50.66m²	4,318万円	2,713万円
2LDK	55.21m²	4,689万円	4,533万円
3LDK	70.17m²	6,035万円	5,264万円

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クレアホームズ国分寺売買履歴

2016/03
売出価格
3,050万円〜3,410万円199〜223万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 5階
- 当時築5年
2016/07
売出価格
3,250万円〜3,610万円195〜216万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2019/11
売出価格
3,670万円〜4,030万円220〜242万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,540万円〜6,940万円320〜339万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ウイルローズ国分寺現在築11年
2024/08
売出価格
4,750万円〜5,110万円260〜280万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
ドム国分寺現在築15年
2024/07
売出価格
1,610万円〜1,850万円260〜299万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
ラ・シード国分寺現在築17年