CAPE KANEKO A棟
国分寺市・西国分寺駅 徒歩20分・築12年
2026年07月06日
CAPE KANEKO A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
CAPE KANEKO A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 2LDK | 54.02m² 南 |
| 102 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.1% | 1LDK | 44.61m² 南 |
| 105 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 2SLDK | 54.02m² 南 |
| 201 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 2LDK | 65.72m² 南 |
| 202 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.97m² 南 |
| 203 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.97m² 南 |
| 205 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 2LDK | 65.72m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 54.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.97m²
- 南
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- 3,515万円
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- 11.7万円/月
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- 3,933万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/03
- 2025/02
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- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 103万円/m² | 3階 | 76.05m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約6,350万円 | 95万円/m² | 5階 | 66.18m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 66.18m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築14年 |
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| 2024/09 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 4階 | 87.70m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 85万円/m² | 5階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約4,500万円 | 76万円/m² | 2階 | 58.87m² | 2LDK | クリオ西国分寺 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約5,760万円 | 75万円/m² | -- | 76.25m² | 2SLDK | クリオ西国分寺 | 築5年 |
| 2022/04 | 成約5,790万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.17m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 築11年 |
| 2022/02 | 成約4,880万円 | 69万円/m² | 3階 | 70.68m² | 2SLDK | クリオ西国分寺 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...CAPE KANEKO A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CAPE KANEKO A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,255万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CAPE KANEKO A棟マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。
子育て環境
3国分寺
駅周辺は便利ですが、駅前の人通りが多くて子どもを連れて歩くときは少し気を使います。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CAPE KANEKO A棟マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
CAPE KANEKO A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | CAPE KANEKO A棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西元町3丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44.61㎡〜65.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
CAPE KANEKO A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.61m² | 2,684万円 | 3,318万円 |
| 2LDK | 57.97m² | 3,515万円 | 5,133万円 |
| 2SLDK | 54.02m² | 3,255万円 | 4,837万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 60.45m²
- 2階/7階建