5,698万円〜9,415万円
坪単価 286万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 14.9万円〜25.1万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
国分寺市・西国分寺駅 徒歩10分・築15年
5,698万円〜9,415万円
坪単価 286万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 14.9万円〜25.1万円/月
2.9%〜3.3%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園部屋別の参考相場価格
26部屋 / 121部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.74m² - |
| 302 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.47m² - |
| 303 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 66.18m² - |
| 304 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 66.18m² - |
| 305 | 8,865万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 23.1万円/月 3.1% | 4LDK | 96.07m² - |
| 306 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.06m² - |
| 307 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.09m² - |
| 308 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 82.54m² - |
| 309 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.8万円/月 3.1% | 4LDK | 87.70m² - |
| 310 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18.5万円/月 3.2% | 4LDK | 76.17m² - |
| 311 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.17m² - |
| 312 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.09m² - |
| 313 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 19.2万円/月 3.1% | 4LDK | 81.35m² - |
| 314 | 7,546万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 82.79m² - |
| 315 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.05m² - |
| 316 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.05m² - |
| 317 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 318 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 319 | 6,449万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.51m² - |
| 320 | 8,853万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.4万円/月 3.2% | 4LDK | 97.49m² - |
| 321 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 88.34m² - |
| 322 | 9,369万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 24.3万円/月 3.1% | 4LDK | 101.64m² - |
| 323 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.09m² - |
| 324 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 75.44m² - |
| 325 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 75.50m² - |
| 326 | 8,487万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 21.6万円/月 3.0% | 3LDK | 91.58m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,799万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 96.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 82.54m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 87.70m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,026万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 76.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2022/04
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 66.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 4階 | 87.70m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 85万円/m² | 5階 | 72.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 成約5,790万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 成約4,350万円 | 60万円/m² | 1階 | 71.47m² | 2SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,870万円 | 102万円/m² | 1階 | 96.07m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,000万円 | 105万円/m² | 3階 | 76.05m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 8,280万円 | 108万円/m² | 3階 | 76.05m² | 3SLDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,350万円 | 95万円/m² | 5階 | 66.18m² | 3LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 5,880万円 | 88万円/m² | 2階 | 66.18m² | 3LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園賃貸履歴
- 2024/05
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2018/02
- 18.5万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2016/11
- 17万円/月
- 76.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2016/08
- 19万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2016/02
- 18.5万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2016/01
- 19万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2014/06
- 16.5万円/月
- 76.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2014/01
- 20万円/月
- 72.35m²
- --
- 4階
- 当時築3年
- 2013/04
- 22.8万円/月
- 96.07m²
- --
- 4階
- 当時築2年
- 2012/09
- 16万円/月
- 76.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 18.5万円/月 | 5階 | 72.35m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/11 | 17万円/月 | 4階 | 76.17m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/08 | 19万円/月 | 5階 | 72.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/02 | 18.5万円/月 | 5階 | 72.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 19万円/月 | 5階 | 72.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/06 | 16.5万円/月 | 4階 | 76.17m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/01 | 20万円/月 | 4階 | 72.35m² | -- | 築3年 |
| 2013/04 | 22.8万円/月 | 4階 | 96.07m² | -- | 築2年 |
| 2012/09 | 16万円/月 | 4階 | 76.17m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園資産性スコア
4.21上位15%
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,799万円271万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5小学校跡地に建ち敷地が広く外観や雰囲気に高級感がある
アクセス
5中央線や西武線が利用でき都心へのアクセスが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。
医療・福祉
2国分寺
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西元町2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜101.64㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.78m² | 5,912万円 | 5,133万円 |
| 3LDK | 75.74m² | 6,750万円 | 6,632万円 |
| 4LDK | 91.89m² | 8,291万円 | 7,449万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
西国分寺ゆかり２番街
6,200万円- 3LDK
- 72.86m²