5,658万円〜8,677万円
坪単価243万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年04月30日
国分寺ゼルクハウス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 136部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 81.06m² | - |
| 302 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 303 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 304 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 81.06m² | - |
| 305 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 81.04m² | - |
| 306 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 86.36m² | - |
| 307 | 7,671万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 100.13m² | - |
| 308 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 83.70m² | - |
| 309 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 86.55m² | - |
| 310 | 6,573万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 85.85m² | - |
| 311 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 4LDK | 92.48m² | - |
| 312 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 313 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 314 | 7,762万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 101.37m² | - |
| 315 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 84.33m² | - |
| 316 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 317 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 318 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 319 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 320 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 321 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 85.78m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 81.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 83.52m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 81.06m²
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- 参考相場価格
- 6,229万円
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- 4,560万円
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- 81.04m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 86.36m²
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- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 6,480万円
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- 100.13m²
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- 6,434万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 83.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 86.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 5,100万円
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- 85.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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国分寺ゼルクハウス資産性スコア
4.00上位20%
国分寺ゼルクハウスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
国分寺ゼルクハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺ゼルクハウス居住エリアの評価
国分寺ゼルクハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築20年新築時価格
4,770万円+1,465万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...国分寺ゼルクハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,235万円104万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
国分寺ゼルクハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺ゼルクハウス口コミ(15件)
- 周辺環境5
丸井などの商業施設が複数あり買い物に困らない
- 周辺環境4
市内に大きな図書館や公園があり家族で利用しやすい
- 周辺環境5
すぐ近くに公園があり、子供がのびのびと遊べる環境
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
国分寺ゼルクハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
国分寺ゼルクハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺ゼルクハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西元町1丁目1-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.66㎡〜111.85㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分寺ゼルクハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.04m² | 6,193万円 | 5,292万円 |
| 4LDK | 86.55m² | 6,713万円 | 6,460万円 |
国分寺ゼルクハウス売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円206〜222万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,880万円〜5,240万円214〜230万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/07
- 売出価格
- 9,470万円〜9,970万円280〜295万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。