号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,263万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	90.28m²	-
302	3,307万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	70.37m²	-
303	3,307万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	70.37m²	-
304	3,565万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.85m²	-
305	3,538万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.28m²	-
306	4,487万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	95.30m²	-
307	3,631万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	77.29m²	-
308	3,592万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	76.46m²	-
309	3,584万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	76.26m²	-
310	4,106万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	87.20m²	-
311	4,036万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	85.93m²	-
312	4,036万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	85.93m²	-
313	4,106万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	87.20m²	-
314	3,629万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	77.26m²	-
315	3,634万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	77.37m²	-
316	4,487万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	95.30m²	-
317	3,431万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.00m²	-
318	3,459万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	73.59m²	-
319	3,459万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	73.59m²	-
320	3,430万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.02m²	-
321	3,431万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.02m²	-
322	3,430万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.00m²	-
323	4,121万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	87.51m²	-
330	3,125万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	66.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,263万円

新築時価格: 3,870万円

4LDK
90.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
70.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
70.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
75.85m²
-

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305

参考相場価格: 3,538万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
75.28m²
-

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306

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
95.30m²
-

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307

参考相場価格: 3,631万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
77.29m²
-

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参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
76.46m²
-

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参考相場価格: 3,584万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
76.26m²
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310

参考相場価格: 4,106万円

新築時価格: 3,910万円

4LDK
87.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ココロコス東京久米川サクラ街区販売中・賃貸の物件（0件）

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ココロコス東京久米川サクラ街区資産性スコア

3.03

ココロコス東京久米川サクラ街区の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ココロコス東京久米川サクラ街区の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ココロコス東京久米川サクラ街区居住エリアの評価

ココロコス東京久米川サクラ街区の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ココロコス東京久米川サクラ街区新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
90.28m²

新築騰落率

110%築17年

新築時価格

3,870万円+393万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ココロコス東京久米川サクラ街区価格推移と将来予測

/8階

4LDK
90.28m²

301の参考相場価格 2025/6: 4,263万円
50万円前年比

参考相場価格

4,263万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

ココロコス東京久米川サクラ街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ココロコス東京久米川サクラ街区口コミ(17件)

お部屋
3
周辺に高い建物がなく日当たりが良い
アクセス
4
最寄り駅は始発駅で座れることが多く通勤が快適
周辺環境
3
スーパーやコンビニが近く買い物に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,360万円

レクシオ東村山ティアーズガーデン

2SLDK
58.62m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩12分

ココロコス東京久米川サクラ街区マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数406戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ココロコス東京久米川サクラ街区詳細情報

基本情報

建物名	ココロコス東京久米川サクラ街区
住所	東京都東村山市美住町1丁目2-51
アクセス	西武多摩湖線「八坂」徒歩11分西武新宿線「久米川」徒歩13分西武新宿線「東村山」徒歩18分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（406部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.55㎡〜104.92㎡
新築時価格	2620万円〜5090万円
参考相場価格	3LDK：3125万円〜（66m²〜） 4LDK：3920万円〜（85m²〜） 5LDK：4873万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	第四保育園（認可）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日鉄コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ココロコス東京久米川サクラ街区間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八坂駅平均
3LDK	73.59m²	3,482万円	3,780万円
4LDK	87.24m²	4,131万円	4,477万円
5LDK	103.94m²	4,873万円	5,581万円

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ココロコス東京久米川サクラ街区売買履歴

2020/02
売出価格
2,880万円〜3,240万円111〜125万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
2020/11
売出価格
2,480万円〜2,840万円117〜134万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
2021/07
売出価格
3,990万円〜4,350万円126〜137万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,880万円〜3,240万円143〜161万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
ココロコス東京久米川ケヤキ街区現在築17年
2025/03
売出価格
2,430万円〜2,790万円135〜155万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
レクシオ東村山ティアーズガーデン現在築18年
2025/01
売出価格
3,110万円〜3,470万円146〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
ココロコス東京久米川ケヤキ街区現在築17年