3,091万円〜4,886万円
坪単価147万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月06日
ココロコス東京久米川サクラ街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ココロコス東京久米川サクラ街区部屋別の参考相場価格
24部屋 / 163部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 90.28m² | - |
| 302 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 303 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 304 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 305 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 306 | 4,398万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 95.30m² | - |
| 307 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 77.29m² | - |
| 308 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 309 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
| 310 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 4LDK | 87.20m² | - |
| 311 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 312 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 313 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 4LDK | 87.20m² | - |
| 314 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 315 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 77.37m² | - |
| 316 | 4,398万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 95.30m² | - |
| 317 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 318 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 319 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 320 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 321 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 322 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 323 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 87.51m² | - |
| 330 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 90.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 4LDK
- 95.30m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 77.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 76.26m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 4LDK
- 87.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ココロコス東京久米川サクラ街区販売中・賃貸の物件（0件）
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ココロコス東京久米川サクラ街区資産性スコア
3.31
ココロコス東京久米川サクラ街区の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ココロコス東京久米川サクラ街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ココロコス東京久米川サクラ街区価格推移と将来予測
参考相場価格
4,172万円49万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
ココロコス東京久米川サクラ街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ココロコス東京久米川サクラ街区マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
アクセス
32駅利用可能で新宿まで乗り換えなしで行ける
お部屋
3周辺に高い建物がなく日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八坂
4八坂駅周辺のクリニックは診察が早く、突然の体調不良でもすぐに診てもらえるので助かります。
治安
久米川
4駅周辺は風俗街が一つの通りに集中しているが、強引な客引きなどはなく治安は保たれていると感じます。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ココロコス東京久米川サクラ街区マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数406戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ココロコス東京久米川サクラ街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ココロコス東京久米川サクラ街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目2-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（406部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.55㎡〜104.92㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ココロコス東京久米川サクラ街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.59m² | 3,441万円 | 3,791万円 |
| 4LDK | 87.24m² | 4,076万円 | 4,482万円 |
| 5LDK | 103.94m² | 4,812万円 | 5,498万円 |
ココロコス東京久米川サクラ街区売買履歴
- 2024/06
- 成約3,500万円40万円/m2
- 85.93m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2022/08
- 成約3,460万円47万円/m2
- 73.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2021/07
- 成約4,180万円39万円/m2
- 104.92m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2020/11
- 成約2,570万円36万円/m2
- 70.37m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2020/02
- 成約3,100万円36万円/m2
- 85.93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2019/08
- 成約3,630万円38万円/m2
- 95.30m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2018/05
- 成約2,640万円35万円/m2
- 73.59m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2018/01
- 成約3,290万円42万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2017/10
- 成約2,850万円32万円/m2
- 87.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2017/09
- 成約2,400万円32万円/m2
- 73.59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 6階 | 85.93m² | 4LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 成約3,460万円 | 47万円/m2 | 5階 | 73.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/07 | 成約4,180万円 | 39万円/m2 | 8階 | 104.92m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.37m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 36万円/m2 | 1階 | 85.93m² | 4LDK | 築12年 |
| 2019/08 | 成約3,630万円 | 38万円/m2 | 1階 | 95.30m² | 4LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約2,640万円 | 35万円/m2 | 8階 | 73.59m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約3,290万円 | 42万円/m2 | 6階 | 77.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/10 | 成約2,850万円 | 32万円/m2 | 4階 | 87.51m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | 6階 | 73.59m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 46万円/m2 | 6階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 43万円/m2 | 1階 | 59.51m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 8階 | 70.43m² | 2LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 2階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 7階 | 70.37m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約2,170万円 | 27万円/m2 | -- | 77.72m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築20年 |
| 2024/01 | 成約3,450万円 | 42万円/m2 | 2階 | 81.81m² | 4LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,280万円 | 42万円/m2 | 2階 | 76.33m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約3,438万円 | 54万円/m2 | 3階 | 62.74m² | 2SLDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築16年 |
| 2023/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m2 | 7階 | 87.20m² | 4LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美住町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクシオ東村山ティアーズガーデン
3,200万円- 58.62m²
- 3階/6階建