2,319万円〜4,148万円
坪単価 143万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17.1万円/月
5.0%〜5.6%
最終更新2026年07月21日
ヴェルリーフ花小金井
小平市・花小金井駅 徒歩2分・築25年
2,319万円〜4,148万円
坪単価 143万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17.1万円/月
5.0%〜5.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェルリーフ花小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルリーフ花小金井部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.8万円/月 5.6% | 2LDK | 53.22m² - |
| 102 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.5万円/月 5.4% | 2LDK | 58.50m² - |
| 103 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.1万円/月 5.5% | 2LDK | 61.07m² - |
| 105 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 12.3万円/月 5.5% | 3LDK | 61.60m² - |
| 201 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.9万円/月 5.6% | 2LDK | 53.22m² - |
| 202 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.6万円/月 5.4% | 2LDK | 58.50m² - |
| 203 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.2万円/月 5.4% | 2LDK | 61.07m² - |
| 204 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 66.82m² - |
| 205 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.3万円/月 5.5% | 3LDK | 61.60m² - |
| 301 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11.1万円/月 5.6% | 2LDK | 53.22m² - |
| 302 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.9万円/月 5.4% | 2LDK | 58.50m² - |
| 303 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.4万円/月 5.4% | 2LDK | 61.07m² - |
| 304 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 66.82m² - |
| 305 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² - |
| 401 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.12m² - |
| 402 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.4万円/月 5.4% | 2LDK | 61.07m² - |
| 403 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.1万円/月 5.1% | 3LDK | 66.82m² - |
| 404 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² - |
| 501 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 82.07m² - |
| 502 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 66.82m² - |
| 503 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.7万円/月 5.3% | 3LDK | 61.60m² - |
| 601 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.4万円/月 5.2% | 2LDK | 64.98m² - |
| 602 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.1万円/月 5.0% | 3LDK | 88.26m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 53.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 61.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 53.22m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 58.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 61.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 53.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルリーフ花小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルリーフ花小金井売買履歴
- 2020/04
- 2009/10
- 2008/02
- 2005/11
- 2004/12
- 2004/06
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 成約1,890万円 | 35万円/m² | 2階 | 53.22m² | 2LDK | 築7年 |
| 2005/11 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 3階 | 66.82m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/12 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 6階 | 64.98m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2004/06 | 成約2,090万円 | 39万円/m² | 2階 | 53.22m² | 2LDK | 築3年 |
| 2001/01 | 新築4,300万円 | 48万円/m² | 6階 | 88.26m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,220万円 | 49万円/m² | 6階 | 64.98m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメヴェルリーフ花小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2020/10
- 2019/07
- 2019/07
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,400万円 | 27万円/m² | 4階 | 87.91m² | 4LDK | ステイツ花小金井VER・PASEO | 築29年 |
| 2026/02 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 5階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ花小金井VER・PASEO | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,305万円 | 26万円/m² | 1階 | 87.91m² | 3LDK | ステイツ花小金井VER・PASEO | 築28年 |
| オススメ | ヴェルリーフ花小金井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 56万円/m² | 5階 | 82.89m² | 3LDK | コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 築21年 |
| 2022/10 | 成約2,770万円 | 31万円/m² | 1階 | 87.91m² | 2LDK | ステイツ花小金井VER・PASEO | 築25年 |
| 2022/08 | 成約2,980万円 | 47万円/m² | 5階 | 62.09m² | 2LDK | コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,170万円 | 42万円/m² | 5階 | 73.91m² | 3LDK | コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 築16年 |
| 2019/07 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 1階 | 75.93m² | 3LDK | コアマンションリベラ花小金井 | 築13年 |
| 2019/07 | 成約2,160万円 | 29万円/m² | 3階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ花小金井VER・PASEO | 築22年 |
| 2017/10 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.34m² | 1LDK | コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルリーフ花小金井賃貸履歴
- 2019/01
- 11.5万円/月
- 53.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2014/03
- 13万円/月
- 61.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2014/01
- 13万円/月
- 61.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 53.22m² | 2LDK | 築18年 |
| 2014/03 | 13万円/月 | 2階 | 61.6m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 13万円/月 | 2階 | 61.6m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルリーフ花小金井資産性スコア
3.42
ヴェルリーフ花小金井の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルリーフ花小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルリーフ花小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,319万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヴェルリーフ花小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルリーフ花小金井マンションの口コミ・評判(141件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5花小金井
新宿まで乗り換えなしで20分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。西武新宿線の急行も止まるし、遅延も少ないので時間が読みやすいのが助かります。
交通の利便性
3田無
朝の通勤時間帯は電車が混雑することが多く、座れないこともありますが、急行が止まるので移動はしやすいです。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルリーフ花小金井マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線花小金井駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。
ヴェルリーフ花小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルリーフ花小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.22㎡〜88.26㎡ |
| 新築時価格 | 2250万円〜4400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ホリ恒産 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェルリーフ花小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5m² | 2,630万円 | 3,477万円 |
| 3LDK | 66.82m² | 2,993万円 | 5,520万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
花小金井スカイハイツ
2,799万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/7階建