567万円〜1,203万円
坪単価 81万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 4.8万円〜7.8万円/月
最終更新2026年04月20日
オーエマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
オーエマンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 567万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 23.10m² 南西 |
| 202 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 46.20m² 南西 |
| 301 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2DK | 46.08m² 南西 |
| 303 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 46.20m² 南西 |
| 305 | 578万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 23.10m² 南東 |
| 306 | 579万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 23.10m² 南東 |
107
- 参考相場価格
- 567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2DK
- 46.20m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2DK
- 46.08m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
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- 7.8万円/月
- 2DK
- 46.20m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 2023/02
- 2005/11
- オススメオーエマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2001/09
- 2000/11
- 1998/01
- 1995/07
- 1995/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約1,270万円 | 20万円/m² | 3階 | 62.95m² | 3LDK | ニュー森野ハイツ | 築38年 |
| 2023/02 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 59.69m² | 3LDK | ニュー森野ハイツ | 築37年 |
| 2005/11 | 成約1,870万円 | 30万円/m² | 5階 | 61.70m² | 2LDK | アコール町田 | 築14年 |
| オススメ | オーエマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2001/09 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 4階 | 61.70m² | 2LDK | アコール町田 | 築10年 |
| 2000/11 | 成約5,050万円 | 30万円/m² | 7階 | 163.36m² | 6SLDK | アコール町田 | 築9年 |
| 1998/01 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 4階 | 69.47m² | 3LDK | アコール町田 | 築6年 |
| 1995/07 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 5階 | 61.70m² | 2LDK | アコール町田 | 築4年 |
| 1995/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 69.47m² | 3LDK | アコール町田 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーエマンション賃貸履歴
- 2025/11
- 5万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2022/11
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/10
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/06
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/06
- 4.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2021/04
- 4.2万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2020/11
- 7万円/月
- 46.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/08
- 6.7万円/月
- 46.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/02
- 4.6万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2019/11
- 6.9万円/月
- 46.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5万円/月 | 1階 | 23.1m² | 1K | 築37年 |
| 2022/11 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/10 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/06 | 4.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/06 | 4.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2021/04 | 4.2万円/月 | 1階 | 23.1m² | 1K | 築33年 |
| 2020/11 | 7万円/月 | 2階 | 46.2m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/08 | 6.7万円/月 | 2階 | 46.2m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/02 | 4.6万円/月 | 1階 | 23.1m² | 1K | 築32年 |
| 2019/11 | 6.9万円/月 | 2階 | 46.2m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーエマンション資産性スコア
2.99
オーエマンションの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーエマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーエマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
567万円13万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 24.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
オーエマンション107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーエマンションマンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3古淵
駅周辺はコンビニが多く、生活には便利ですが、自然を感じる場所は駅から少し離れたところにあります。
医療・福祉
5町田
町田市は発達支援や医療的ケア児支援、ひとり親家庭支援など、医療・福祉のサポートが充実しているので、困ったときも相談しやすい環境です。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーエマンションマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩19分の距離にあります。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
オーエマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーエマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野6丁目377-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーエマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 578万円 | 788万円 |
| 2DK | 46.2m² | 1,198万円 | 1,209万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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