号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	4,858万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	81.56m²	-
1102	3,370万円	価格を確認する	3,015万円	2LDK	57.02m²	-
1103	4,107万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	69.43m²	-
1104	4,594万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.91m²	-
1105	4,271万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.32m²	-
1106	4,331万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	73.25m²	-
1107	4,133万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.08m²	-
1108	5,392万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	91.07m²	-
1109	4,720万円	価格を確認する	4,195万円	3LDK	79.85m²	-
1110	4,547万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.01m²	-
1111	4,445万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.22m²	-
1112	4,536万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	76.89m²	-
1113	4,400万円	価格を確認する	3,885万円	3LDK	74.45m²	-
1114	4,433万円	価格を確認する	3,885万円	3LDK	74.16m²	-
1115	3,592万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	60.82m²	-
1116	5,149万円	価格を確認する	5,015万円	4LDK	87.08m²	-

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1101

参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 4,570万円

4LDK
81.56m²
-

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1102

参考相場価格: 3,370万円

新築時価格: 3,015万円

2LDK
57.02m²
-

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1103

参考相場価格: 4,107万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
69.43m²
-

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1104

参考相場価格: 4,594万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
72.32m²
-

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1106

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
73.25m²
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1107

参考相場価格: 4,133万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.08m²
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1108

参考相場価格: 5,392万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
91.07m²
-

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1109

参考相場価格: 4,720万円

新築時価格: 4,195万円

3LDK
79.85m²
-

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1110

参考相場価格: 4,547万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベルグランディオ町田販売中・賃貸の物件（0件）

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オーベルグランディオ町田資産性スコア

3.51

オーベルグランディオ町田の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ町田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ町田居住エリアの評価

オーベルグランディオ町田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ町田新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
81.56m²

新築騰落率

106%築24年

新築時価格

4,570万円+288万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ町田価格推移と将来予測

/15階

4LDK
81.56m²

1101の参考相場価格 2025/6: 4,858万円
35万円前年比

参考相場価格

4,858万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ町田1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

ロワールガーデン町田

3LDK
57.97m²

小田急小田原線「町田駅」徒歩5分

オーベルグランディオ町田マンション概要

写真を投稿する

小田急小田原線町田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。マンションの近くには伊勢丹相模原店があります。こちらはファッション・アクセサリーや日々のお買い物まですることのできる百貨店です。催事場では地域の物産展が開かれていることがあったり、写真館では成人式や七五三などの記念写真を撮影することもできます。

オーベルグランディオ町田詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ町田
住所	東京都町田市原町田1丁目6-24
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩4分小田急小田原線「相模大野」徒歩18分小田急江ノ島線「東林間」徒歩34分
築年数	築24年
階建（総戸数）	15階建（232部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.02㎡〜91.07㎡
新築時価格	2615万円〜5670万円
参考相場価格	2LDK：3327万円〜（57m²〜） 3LDK：4041万円〜（69m²〜） 4LDK：4763万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	町田第二小学校町田第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ町田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	町田駅平均
2LDK	58.92m²	3,504万円	3,386万円
3LDK	74.45m²	4,419万円	4,567万円
4LDK	87.08m²	5,283万円	5,453万円

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オーベルグランディオ町田売買履歴

2021/02
売出価格
3,010万円〜3,370万円168〜188万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
2022/02
売出価格
5,250万円〜5,650万円191〜205万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
2022/03
売出価格
3,840万円〜4,200万円169〜185万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,880万円〜3,240万円210〜237万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
デュオ・スカーラ町田現在築20年
2025/05
売出価格
5,780万円〜6,180万円236〜253万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
ソフィア町田タワー・ギャラリー現在築26年
2025/04
売出価格
3,600万円〜3,960万円185〜203万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
メゾンエクレーレ町田現在築29年