4,062万円〜4,838万円
坪単価 203万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.9万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシア調布
調布市・京王多摩川駅 徒歩12分・築14年
4,062万円〜4,838万円
坪単価 203万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.9万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
イニシア調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア調布部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 102 | 4,373万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 103 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 104 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 105 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 106 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 72.61m² - |
| 107 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19万円/月 | 4LDK | 72.99m² - |
| 201 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 202 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 203 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 204 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 205 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 206 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 72.61m² - |
| 207 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 72.99m² - |
| 301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 302 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 303 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 304 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 305 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 306 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 72.61m² - |
| 307 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 72.99m² - |
| 401 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 402 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 403 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 404 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 405 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 406 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 72.61m² - |
| 407 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 72.99m² - |
| 501 | 4,807万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.51m² - |
| 502 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 503 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 504 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 505 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 72.61m² - |
| 601 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 73.38m² - |
| 602 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.14m² - |
| 603 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.14m² - |
| 604 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 72.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,381万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,381万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 72.61m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 4LDK
- 72.99m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 3,518万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア調布売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/05
- 2022/10
- 2021/09
- 2019/07
- 2019/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約4,450万円 | 60万円/m² | 6階 | 73.38m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/10 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.98m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 成約3,650万円 | 58万円/m² | 6階 | 62.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/07 | 成約3,430万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.98m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 4階 | 72.61m² | 4LDK | 築7年 |
| 2018/05 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.72m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/06
- オススメイニシア調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/03
- 2022/01
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 7階 | 66.42m² | 3LDK | プレシス調布 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 98万円/m² | 6階 | 65.88m² | 3LDK | プレシス調布 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約6,170万円 | 92万円/m² | 6階 | 66.42m² | 3LDK | プレシス調布 | 築8年 |
| オススメ | イニシア調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | プレシス調布 | 築8年 |
| 2022/03 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 5階 | 63.18m² | 3LDK | プレシス調布 | 築6年 |
| 2022/01 | 成約5,270万円 | 84万円/m² | 7階 | 62.10m² | 3LDK | プレシス調布 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 3階 | 66.42m² | 3LDK | プレシス調布 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア調布賃貸履歴
- 2020/06
- 14.8万円/月
- 70.98m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
- 2019/09
- 14.8万円/月
- 70.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2017/04
- 13.4万円/月
- 72.61m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 14.8万円/月 | 1階 | 70.98m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2019/09 | 14.8万円/月 | 1階 | 70.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/04 | 13.4万円/月 | 1階 | 72.61m² | 4LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア調布資産性スコア
3.76
イニシア調布の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,508万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
想定売買価格
イニシア調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシア調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
イニシア調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜73.38㎡ |
| 新築時価格 | 3318万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.98m² | 4,507万円 | 5,381万円 |
| 4LDK | 72.61m² | 4,637万円 | 5,225万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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