※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
102 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
103 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
104 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
105 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 62.47m² | - |
106 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
201 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
202 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
203 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
204 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
205 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
206 | 4,879万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
207 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
301 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
302 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
303 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
304 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
305 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
306 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
401 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
402 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
403 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
404 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
405 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
406 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
501 | 5,886万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 90.41m² | - |
502 | 5,578万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 85.83m² | - |
503 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
504 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 90.54m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
110%築20年新築時価格
4,390万円+448万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,838万円22万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
東府中
駅近くに保育園や幼稚園が多く、公園もとても多いので子育てには便利だと感じています。治安も良く、静かな環境で安心して子どもを育てられます。
自然環境
府中競馬正門前
駅の近くには八幡町緑地や府中公園、矢崎町防災公園などがあり、子どもと一緒に遊べる場所が多くて助かっています。
防災・安全性
交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
自然環境
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王線東府中駅より徒歩6分の距離にあるプラウド府中の森公園、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
建物名 | プラウド府中の森公園 |
---|---|
住所 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 5階建(29部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.47㎡〜90.54㎡ |
新築時価格 | 3370万円〜5790万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜215万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東府中駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 63.75m² | 4,111万円 | 3,741万円 |
3LDK | 73.84m² | 4,784万円 | 4,826万円 |
4LDK | 90.41m² | 5,886万円 | 5,163万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/07 | 成約4,690万円 | 61万円/m2 | 1階 | 76.19m² | 3LDK | 築20年 |
2023/05 | 成約4,780万円 | 64万円/m2 | 2階 | 73.84m² | 3LDK | 築18年 |
2020/01 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 4階 | 75.36m² | 3LDK | 築15年 |
2017/09 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 3階 | 73.84m² | 3LDK | 築12年 |
2016/04 | 成約3,680万円 | 49万円/m2 | 2階 | 73.84m² | 3LDK | 築11年 |
2014/03 | 成約3,940万円 | 50万円/m2 | 4階 | 78.22m² | 2LDK | 築9年 |
2011/11 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | -- | 73.75m² | 3LDK | 築7年 |
2007/01 | 成約4,080万円 | 54万円/m2 | 2階 | 75.36m² | 3SLDK | 築2年 |
2004/11 | 新築5,790万円 | 63万円/m2 | 5階 | 90.54m² | 4LDK | -- |
2004/11 | 新築4,980万円 | 61万円/m2 | 5階 | 80.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/08 | 成約1,700万円 | 83万円/m2 | 2階 | 20.48m² | 1K | スパシエルクス府中 | 築18年 |
2025/07 | 成約6,900万円 | 83万円/m2 | 11階 | 82.87m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築16年 |
2024/11 | 成約4,600万円 | 48万円/m2 | 1階 | 94.03m² | 3LDK | シェルゼ府中の森公園 | 築17年 |
2024/10 | 成約3,220万円 | 54万円/m2 | 1階 | 59.59m² | 3LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築15年 |
2024/03 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.71m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築15年 |
2021/12 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 2階 | 71.45m² | 3LDK | シェルゼ府中の森公園 | 築14年 |
2021/10 | 成約3,980万円 | 64万円/m2 | 4階 | 62.15m² | 3LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築12年 |
2021/06 | 成約2,800万円 | 58万円/m2 | 4階 | 47.84m² | 2LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築12年 |
2020/11 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 4階 | 68.15m² | 3LDK | シェルゼ府中の森公園 | 築13年 |
2020/04 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 5階 | 60.10m² | 1SLDK | エストライフ府中緑町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。