号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,199万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	68.71m²	-
202	2,842万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	36.99m²	-
301	5,010万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.76m²	-
302	5,136万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	67.62m²	-
303	3,655万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	47.78m²	-
401	5,015万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	65.76m²	-
402	5,136万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	67.62m²	-
403	3,656万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	47.78m²	-
501	5,023万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	65.76m²	-
502	5,142万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	67.62m²	-
503	3,659万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	47.78m²	-
601	5,028万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.76m²	-
602	5,147万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	67.62m²	-
603	4,255万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	55.72m²	-
701	5,147万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	65.76m²	-
702	5,267万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	67.62m²	-
703	4,353万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	55.72m²	-
801	5,214万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	65.76m²	-
802	5,337万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	67.62m²	-
803	4,410万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	55.72m²	-
901	5,256万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	65.76m²	-
902	5,384万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	67.62m²	-
903	4,449万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	55.72m²	-
1001	5,288万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	65.76m²	-
1002	5,418万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	67.62m²	-
1003	4,472万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	55.72m²	-
1101	5,276万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.76m²	-
1102	5,402万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	67.62m²	-
1103	4,462万円	価格を確認する	3,418万円	2LDK	55.72m²	-
1201	5,276万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	65.76m²	-
1202	5,405万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.62m²	-
1203	4,467万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	55.72m²	-
1301	5,286万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.76m²	-
1302	5,410万円	価格を確認する	4,528万円	3LDK	67.62m²	-
1303	4,473万円	価格を確認する	3,458万円	2LDK	55.72m²	-
1401	5,281万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	65.76m²	-
1402	5,409万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	67.62m²	-
1403	4,473万円	価格を確認する	3,478万円	2LDK	55.72m²	-
1501	5,273万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.76m²	-
1502	5,400万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.62m²	-
1503	4,472万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	55.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
68.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: 2,398万円

1LDK
36.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,010万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
67.62m²
-

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303

参考相場価格: 3,655万円

新築時価格: 2,858万円

2LDK
47.78m²
-

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401

参考相場価格: 5,015万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
65.76m²
-

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402

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 4,168万円

3LDK
67.62m²
-

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403

参考相場価格: 3,656万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
47.78m²
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501

参考相場価格: 5,023万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
65.76m²
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502

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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府中テラス八幡町販売中・賃貸の物件（0件）

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府中テラス八幡町資産性スコア

4.02

上位20%

府中テラス八幡町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

府中テラス八幡町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中テラス八幡町居住エリアの評価

府中テラス八幡町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

府中テラス八幡町新築時価格からの騰落率

3LDK
68.71m²

新築騰落率

129%築13年

新築時価格

4,028万円+1,171万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中テラス八幡町価格推移と将来予測

3LDK
68.71m²

201の参考相場価格 2025/6: 5,199万円
6万円前年比

参考相場価格

5,199万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 75.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

府中テラス八幡町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

アイディコート府中

3LDK
65.28m²

京王線「府中競馬正門前駅」徒歩4分

府中テラス八幡町マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

府中テラス八幡町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス八幡町
住所	東京都府中市八幡町1丁目6-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩3分京王線「府中」徒歩9分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩17分
築年数	築13年
階建（総戸数）	15階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.99㎡〜68.71㎡
新築時価格	2398万円〜4598万円
参考相場価格	1LDK：2842万円〜（36m²〜） 2LDK：3655万円〜（47m²〜） 3LDK：5010万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡保育所（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

府中テラス八幡町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
1LDK	36.99m²	2,842万円	3,224万円
2LDK	55.72m²	4,449万円	4,299万円
3LDK	67.62m²	5,273万円	5,588万円

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府中テラス八幡町売買履歴

2022/06
売出価格
5,080万円〜5,480万円249〜268万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2024/02
売出価格
3,360万円〜3,720万円233〜258万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 5階
- 当時築12年
2024/04
売出価格
4,150万円〜4,510万円247〜268万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,250万円〜6,650万円218〜232万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
ユニーブル東府中レジデンシャルステート現在築17年
2025/03
売出価格
5,430万円〜5,830万円294〜315万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築8年
2025/02
売出価格
5,300万円〜5,700万円266〜286万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築8年