イニシア府中
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩3分・築17年
2026年05月25日
イニシア府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
イニシア府中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.17m² - |
| 502 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.54m² - |
| 503 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 74.79m² - |
| 504 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 54.36m² - |
| 505 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 54.71m² - |
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 75.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 74.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 54.36m²
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- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,528万円
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- 15.2万円/月
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イニシア府中売買履歴
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- 2022/06
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/07
- 2019/09
- 2019/08
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約3,300万円 | 60万円/m² | 6階 | 54.36m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 成約3,180万円 | 58万円/m² | 3階 | 54.36m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約4,670万円 | 62万円/m² | 10階 | 74.79m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/09 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.79m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2019/08 | 成約4,460万円 | 59万円/m² | 8階 | 74.79m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約3,140万円 | 57万円/m² | 9階 | 54.36m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/10
- 2025/05
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,140万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.48m² | 3LDK | ベルジュール府中III | 築12年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 91万円/m² | 10階 | 76.69m² | 2SLDK | ミオカステーロ府中 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 77万円/m² | 15階 | 64.57m² | 2LDK | ラヴィドール府中サザンテラス | 築20年 |
| オススメ | イニシア府中の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 10階 | 76.69m² | 1R | ミオカステーロ府中 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 85万円/m² | 7階 | 92.03m² | 3LDK | ミオカステーロ府中八幡町 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 68万円/m² | 4階 | 95.02m² | 4LDK | ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約4,290万円 | 70万円/m² | 7階 | 60.43m² | 3LDK | ベルジュール府中 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,390万円 | 78万円/m² | 14階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア府中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア府中価格推移と将来予測
参考相場価格
5,599万円382万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 74.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア府中マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近で買い物がしやすく学校も近い
管理・お手入れ
4総住戸数が少なく管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4府中競馬正門前
駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。
住みやすさ
4府中
駅周辺は整備されていて、治安も良いと思います。スーパーやドラッグストアも近くにあり便利です。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア府中QAで解説！マンション購入ガイド
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イニシア府中マンション概要
こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
イニシア府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア府中（イニシアふちゅう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.36㎡〜78.82㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.71m² | 4,112万円 | 4,474万円 |
| 3LDK | 74.98m² | 5,540万円 | 5,959万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 44.10m²
- 15階/15階建