号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,363万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.20m²	-
103	3,720万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.21m²	-
104	3,594万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	78.36m²	-
105	3,357万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	73.08m²	-
106	3,603万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	78.57m²	-
107	3,462万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.48m²	-
108	3,688万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.64m²	-
201	3,695万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	80.04m²	-
202	3,488万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.73m²	-
203	3,565万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	77.44m²	-
204	3,375万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	73.20m²	-
205	3,740万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	81.21m²	-
206	3,607万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	78.36m²	-
207	3,370万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	73.08m²	-
208	3,618万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	78.57m²	-
209	3,479万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.48m²	-
210	3,709万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	80.64m²	-
301	3,704万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.04m²	-
302	3,510万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.73m²	-
303	3,588万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	77.44m²	-
304	3,396万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	73.20m²	-
305	3,762万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	81.21m²	-
306	3,631万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
307	3,388万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.08m²	-
308	3,644万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	78.57m²	-
309	3,500万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.48m²	-
310	3,733万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	80.64m²	-
401	3,554万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.73m²	-
402	3,601万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	77.44m²	-
403	3,410万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	73.20m²	-
404	3,778万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	81.21m²	-
405	3,645万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	78.36m²	-
501	3,640万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	77.44m²	-
502	3,422万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.20m²	-
503	3,794万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	81.21m²	-
504	3,662万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	78.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,363万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,720万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.21m²
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104

参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
78.36m²
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参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,580万円

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106

参考相場価格: 3,603万円

新築時価格: 3,920万円

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78.57m²
-

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107

参考相場価格: 3,462万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
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参考相場価格: 3,688万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
80.64m²
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201

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 4,020万円

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202

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新築時価格: 3,550万円

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新築時価格: 3,690万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルアベニュー府中販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセルアベニュー府中資産性スコア

2.98

レクセルアベニュー府中の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルアベニュー府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルアベニュー府中居住エリアの評価

レクセルアベニュー府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルアベニュー府中新築時価格からの騰落率

3LDK
73.2m²

新築騰落率

103%築19年

新築時価格

3,280万円+83万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルアベニュー府中価格推移と将来予測

3LDK
73.2m²

102の参考相場価格 2025/6: 3,363万円
3万円前年比

参考相場価格

3,363万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

レクセルアベニュー府中102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルアベニュー府中口コミ(15件)

周辺環境
4
子供連れで利用できる飲食店が多く、家族向け
周辺環境
4
商業施設のフードコートが広くて家族で利用しやすい
周辺環境
4
地域に大きな神社があり、落ち着いた雰囲気がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

朝日パリオ国分寺

3LDK
58.81m²

中央線「国分寺駅」バス14分　徒歩1分

レクセルアベニュー府中マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。

レクセルアベニュー府中詳細情報

基本情報

建物名	レクセルアベニュー府中
住所	東京都府中市新町2丁目64-1
アクセス	京王線「府中」バス17分後、徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩25分京王線「東府中」徒歩30分西武多摩川線「多磨」徒歩33分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.08㎡〜81.21㎡
新築時価格	3280万円〜4370万円
参考相場価格	3LDK：3357万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	府中北プチ・クレイシュ（認証保育所）他保育園を見る
学区	前原小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルアベニュー府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
3LDK	77.9m²	3,602万円	5,570万円

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レクセルアベニュー府中売買履歴

2017/05
売出価格
2,480万円〜2,840万円112〜128万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
2018/05
売出価格
2,760万円〜3,120万円118〜133万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2020/07
売出価格
2,800万円〜3,160万円127〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,970万円〜3,330万円135〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
パレステージ府中現在築21年
2021/01
売出価格
2,530万円〜2,890万円115〜131万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パレステージ府中現在築21年
2018/09
売出価格
2,140万円〜2,500万円97〜113万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
パレステージ府中現在築21年