913万円〜913万円
坪単価96万円/坪〜96万円/坪
最終更新2026年04月06日
第1桜ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第1桜ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
101
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.46m²
- -
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第1桜ハイツ賃貸履歴
- 2023/03
- 5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築36年
- 2022/10
- 5万円/月
- 31.05m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
- 2013/01
- 4.7万円/月
- 31.46m²
- --
- 1階
- 当時築26年
- 2012/09
- 5.1万円/月
- 33.12m²
- --
- 1階
- 当時築26年
- 2011/04
- 4.7万円/月
- 31.46m²
- --
- 1階
- 当時築24年
- 2011/02
- 5.1万円/月
- 33.12m²
- --
- 1階
- 当時築24年
- 2010/11
- 5.5万円/月
- 31.19m²
- --
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築36年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 2階 | 31.05m² | 2K | 築36年 |
| 2013/01 | 4.7万円/月 | 1階 | 31.46m² | -- | 築26年 |
| 2012/09 | 5.1万円/月 | 1階 | 33.12m² | -- | 築26年 |
| 2011/04 | 4.7万円/月 | 1階 | 31.46m² | -- | 築24年 |
| 2011/02 | 5.1万円/月 | 1階 | 33.12m² | -- | 築24年 |
| 2010/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 31.19m² | -- | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第1桜ハイツ資産性スコア
3.08
第1桜ハイツの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1桜ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1桜ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
913万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 29万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
第1桜ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1桜ハイツマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3谷保
駅前の施設は必要最低限で、娯楽やショッピングを楽しみたい人には物足りないかもしれません。普段使いには困りませんが、休日は立川などに出かけることが多いです。
教育環境
5西国分寺
近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第1桜ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
第1桜ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1桜ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市北山町2丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.46㎡〜31.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1桜ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.46m² | 913万円 | 1,826万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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国立東壱番館
5,390万円- 3LDK
- 66.67m²
- 4階/5階建
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2026年3月4日〜4月3日