号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,822万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.80m²	-
202	3,853万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.20m²	-
203	2,533万円	価格を確認する	2,210万円	2LDK	55.67m²	-
204	3,865万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	81.68m²	-
301	3,993万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.80m²	-
302	3,995万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.20m²	-
303	2,705万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	55.67m²	-
304	3,909万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	79.11m²	-
401	3,881万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.80m²	-
402	4,067万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.20m²	-
403	2,750万円	価格を確認する	2,510万円	2LDK	55.67m²	-
404	4,080万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	79.11m²	-
501	4,128万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.80m²	-
502	4,135万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	73.20m²	-
503	2,763万円	価格を確認する	2,610万円	2LDK	55.67m²	-
504	3,988万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.11m²	-
601	4,138万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.80m²	-
602	4,299万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.20m²	-
603	2,780万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	55.67m²	-
604	4,008万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	79.11m²	-
701	3,936万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.80m²	-
702	4,269万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.20m²	-
703	2,764万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	55.67m²	-
704	4,051万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	79.11m²	-
801	4,113万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.80m²	-
802	4,225万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	73.20m²	-
803	2,828万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	55.67m²	-
804	4,289万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	79.11m²	-
901	4,031万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.80m²	-
902	4,367万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	73.20m²	-
903	2,813万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	55.67m²	-
904	4,225万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	79.11m²	-
1001	4,127万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.80m²	-
1002	4,372万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	73.20m²	-
1003	2,602万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.67m²	-
1004	4,579万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	79.11m²	-
1101	4,077万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.80m²	-
1102	4,519万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	73.20m²	-
1103	2,691万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	55.67m²	-
1104	4,808万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	79.11m²	-
1201	6,059万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	107.82m²	-
1202	6,410万円	価格を確認する	6,770万円	3LDK	112.62m²	-
1203	5,268万円	価格を確認する	5,320万円	2LDK	94.16m²	-
1204	6,617万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	117.31m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,853万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
73.20m²
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203

参考相場価格: 2,533万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
55.67m²
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参考相場価格: 3,865万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
81.68m²
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参考相場価格: 3,993万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.80m²
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参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
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303

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新築時価格: 2,410万円

2LDK
55.67m²
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304

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
79.11m²
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参考相場価格: 3,881万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
70.80m²
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参考相場価格: 4,067万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【フジタ八王子マンション】2,990万円 | 2SLDK | 78.56m² | 2階/7階建（ノムコム）

リッツタワー八王子価格推移と将来予測

3LDK
70.8m²

参考相場価格

3,822万円262万円12ヶ月前

新築時価格3,720万円

新築時価格: 3,720万円

参考相場価格: 3,822万円
262万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

リッツタワー八王子販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像2枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 79.11m²
- 西
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（掲載画像12枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 79.11m²
- 東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

フジタ八王子マンション

2SLDK
78.56m²

東京都八王子市元横山町2丁目

中央線「八王子駅」徒歩7分

リッツタワー八王子マンション概要

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リッツタワー八王子はＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

リッツタワー八王子詳細情報

基本情報

建物名	リッツタワー八王子
住所	東京都八王子市横山町23-4
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王線「京王八王子」徒歩9分京王高尾線「京王片倉」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.67㎡〜117.31㎡
新築時価格	2210万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：2533万円〜（55m²〜） 3LDK：3822万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	はっちROOM （その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リッツサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

リッツタワー八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	八王子駅平均
2LDK	55.67m²	2,763万円	25万円	2,982万円
3LDK	73.2m²	4,127万円	38万円	3,981万円

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リッツタワー八王子売買履歴

2019/06
売出価格
1,850万円〜2,210万円110〜131万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
2,170万円〜2,530万円129〜150万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
2021/02
売出価格
2,460万円〜2,820万円111〜128万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,970万円〜5,370万円213〜230万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 16階
- 当時築21年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築21年
2024/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円161〜183万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
グエルスクエア八王子現在築23年
2023/12
売出価格
4,770万円〜5,130万円205〜220万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズマンション八王子シティ壱番館現在築22年