号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,340万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.80m²	-
202	3,447万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.20m²	-
203	2,612万円	価格を確認する	2,210万円	2LDK	55.67m²	-
204	3,851万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	81.68m²	-
301	3,412万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.80m²	-
302	3,521万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.20m²	-
303	2,665万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	55.67m²	-
304	3,811万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	79.11m²	-
401	3,463万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.80m²	-
402	3,574万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.20m²	-
403	2,703万円	価格を確認する	2,510万円	2LDK	55.67m²	-
404	3,869万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	79.11m²	-
501	3,516万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.80m²	-
502	3,588万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	73.20m²	-
503	2,721万円	価格を確認する	2,610万円	2LDK	55.67m²	-
504	3,886万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.11m²	-
601	3,523万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.80m²	-
602	3,590万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.20m²	-
603	2,723万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	55.67m²	-
604	3,888万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	79.11m²	-
701	3,474万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.80m²	-
702	3,585万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.20m²	-
703	2,711万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	55.67m²	-
704	3,883万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	79.11m²	-
801	3,512万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.80m²	-
802	3,574万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	73.20m²	-
803	2,701万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	55.67m²	-
804	3,873万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	79.11m²	-
901	3,439万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.80m²	-
902	3,550万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	73.20m²	-
903	2,687万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	55.67m²	-
904	3,839万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	79.11m²	-
1001	3,467万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.80m²	-
1002	3,553万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	73.20m²	-
1003	2,688万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.67m²	-
1004	3,843万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	79.11m²	-
1101	3,437万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.80m²	-
1102	3,548万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	73.20m²	-
1103	2,677万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	55.67m²	-
1104	3,835万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	79.11m²	-
1201	5,213万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	107.82m²	-
1202	5,446万円	価格を確認する	6,770万円	3LDK	112.62m²	-
1203	4,593万円	価格を確認する	5,320万円	2LDK	94.16m²	-
1204	5,680万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	117.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,447万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,612万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
55.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,851万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
81.68m²
-

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参考相場価格: 3,412万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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3.11

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リッツタワー八王子の

資産性スコアとは

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リッツタワー八王子居住エリアの評価

リッツタワー八王子の

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居住エリアの評価とは

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リッツタワー八王子新築時価格からの騰落率

3LDK
70.8m²

新築騰落率

90%築24年

新築時価格

3,720万円-380万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リッツタワー八王子価格推移と将来予測

3LDK
70.8m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,340万円
26万円前年比

参考相場価格

3,340万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

リッツタワー八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リッツタワー八王子口コミ(15件)

お部屋
4
リビングルームからは東向きの住戸で、日当たりが良く明るい印象です。
周辺環境
4
賃貸アパートであれば、徒歩15分圏内に多数あり選択肢が豊富です。
お部屋
4
3LDKでLDKが16帖あり広々としています。日当たりも良く、ベランダに面した和室は冬でも昼間なら暖房がいらないほどです。2部屋の洋室にクローゼットがあり収納も考えられています。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

エクセレントマスターズ八王子中楽坊

1R
53.01m²

東京都八王子市大和田町5丁目

京王線「京王八王子駅」徒歩12分

リッツタワー八王子マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

リッツタワー八王子詳細情報

基本情報

建物名	リッツタワー八王子
住所	東京都八王子市横山町23-4
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王線「京王八王子」徒歩9分京王高尾線「京王片倉」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.67㎡〜117.31㎡
新築時価格	2210万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：2612万円〜（55m²〜） 3LDK：3340万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はっちROOM （その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リッツサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リッツタワー八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
2LDK	55.67m²	2,701万円	3,338万円
3LDK	73.2m²	3,574万円	4,141万円

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リッツタワー八王子売買履歴

2019/06
売出価格
1,950万円〜2,310万円116〜137万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
2,290万円〜2,650万円136〜158万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
2021/02
売出価格
2,490万円〜2,850万円113〜129万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,101万円〜4,461万円174〜190万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築22年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築22年
2025/04
売出価格
3,980万円〜4,340万円173〜189万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築22年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築22年
2025/03
売出価格
5,570万円〜5,970万円239〜256万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
クリオ八王子横山町現在築19年