3,670万円〜4,689万円
坪単価131万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年08月04日
グランスイート南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランスイート南大沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 110.73m² | - |
| 402 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 4LDK | 100.19m² | - |
| 403 | 3,675万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 4LDK | 92.35m² | - |
| 404 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 4LDK | 92.66m² | - |
| 405 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 4LDK | 100.19m² | - |
| 406 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 106.90m² | - |
| 407 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 101.60m² | - |
| 408 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 4LDK | 96.49m² | - |
| 409 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 4LDK | 92.66m² | - |
| 410 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 4LDK | 92.66m² | - |
| 411 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 4LDK | 100.07m² | - |
| 412 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 115.38m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 110.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 100.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 4LDK
- 92.35m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 4LDK
- 92.66m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 100.19m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 4LDK
- 106.90m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 4LDK
- 101.60m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 4LDK
- 96.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 4LDK
- 92.66m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 4LDK
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グランスイート南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
グランスイート南大沢資産性スコア
2.80
グランスイート南大沢の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランスイート南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,414万円61万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 39.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 70.5万円/m2
想定売買価格
グランスイート南大沢401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート南大沢口コミ(15件)
- お部屋5
専有面積が広く、収納スペースも豊富です。
- アクセス5
南大沢駅が近く、通勤に便利です。信号なしで歩ける遊歩道もあります。
- 周辺環境5
周辺には公園やスーパーがあり、環境が良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランスイート南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩21分の距離にあります。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランスイート南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.35㎡〜115.38㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 100.13m² | 4,017万円 | 4,724万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円108〜119万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
プレセダンヒルズ南大沢現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円109〜121万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
プレセダンヒルズ南大沢現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円121〜133万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
パークフィーネ南大沢1番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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