3,135万円〜4,017万円
坪単価 111万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.2万円/月
最終更新2026年05月25日
パークフィーネ南大沢4番館
八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築24年
3,135万円〜4,017万円
坪単価 111万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークフィーネ南大沢4番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢4番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3,782万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.4万円/月 | 4LDK | 102.23m² - |
| 702 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 91.04m² - |
| 703 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.6万円/月 | 4LDK | 95.58m² - |
| 704 | 3,979万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 106.92m² - |
| 705 | 3,837万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 105.39m² - |
| 706 | 3,816万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 104.81m² - |
| 707 | 3,816万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 104.81m² - |
| 708 | 3,837万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 105.39m² - |
| 711 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 90.15m² - |
| 712 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.3万円/月 | 4LDK | 101.36m² - |
701
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 4LDK
- 102.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 91.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4LDK
- 95.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4LDK
- 106.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 4LDK
- 105.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4LDK
- 104.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4LDK
- 104.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
708
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 4LDK
- 105.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
711
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 90.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
712
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4LDK
- 101.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークフィーネ南大沢4番館販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークフィーネ南大沢4番館売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/01
- 2020/09
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築4,740万円 | 46万円/m² | 13階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,500万円 | 44万円/m² | 12階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,410万円 | 43万円/m² | 11階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,390万円 | 42万円/m² | 10階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,350万円 | 42万円/m² | 9階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,310万円 | 42万円/m² | 8階 | 102.23m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- オススメパークフィーネ南大沢4番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| オススメ | パークフィーネ南大沢4番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,890万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 38万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,550万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 33万円/m² | 5階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィーネ南大沢4番館資産性スコア
3.26
パークフィーネ南大沢4番館の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢4番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢4番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,782万円75万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
パークフィーネ南大沢4番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢4番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南大沢
駅前にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあり、日用品やファッション、食料品まで一度に揃うので買い物に困ったことがありません。休日はアウトレットで映画を見たり、パン屋さんに立ち寄った...
買い物・生活利便性
4多摩境
駅前にはスーパーやドラッグストアがあって日用品の買い物には困らないし、ロードサイドには飲食店も多いので家族で外食するのにも便利です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィーネ南大沢4番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢4番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢4番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 90.15㎡〜106.92㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢4番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.04m² | 3,295万円 | 3,702万円 |
| 4LDK | 104.81m² | 3,740万円 | 4,354万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鑓水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。